菱和パレス虎ノ門
東京都港区虎ノ門3丁目10-2 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2009201120152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.2万/㎡から2025年は152.6万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,500円から2025年には138,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 25.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・16件）で、平均4,098万円です。1Rが最も高く平均5,110万円、1Kは平均4,098万円です。
1R
5,110万
2件
1 R
4,914万
3件
1K
4,098万
16件
1DK
4,799万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,110万 | 4,790万 | 5,429万 |
| 1 R | 3件 | 4,914万 | 3,967万 | 5,527万 |
| 1K | 16件 | 4,098万 | 3,400万 | 4,870万 |
| 1DK | 8件 | 4,799万 | 4,156万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
112.1万/㎡
4-7階
11件
122.5万/㎡
8階以上
8件
99.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 18.44m² ～ 31.40m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス虎ノ門 | 2000 | 35戸 | 152.6万 | 4,790万 |
| パークコート虎ノ門愛宕タワー | 2008 | - | - | - |
| パレステュディオ虎ノ門 | 2003 | 109戸 | 218.5万 | 7,480万 |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 2013 | 90戸 | 167.1万 | 8,570万 |
| 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー | 2022 | - | - | - |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 2001 | 34戸 | 185.1万 | 7,788万 |
| メディウス虎ノ門 | 2004 | 14戸 | 264.2万 | 18,800万 |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 2012 | 105戸 | 324.8万 | 17,800万 |
| ライオンズマンション愛宕山 | 1979 | 36戸 | 154.2万 | 2,999万 |
| パークホームズ虎ノ門 | 2028 | - | - | - |
| パークリュクス虎ノ門 | 2019 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.8万 | 105.5万 | - | 142.4万 | 133.0万 | - | 138.1万 | 152.6万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | 152.6万 | 152.6万 |
| 1DK | - | - | 106.1万 | - | - | 134.6万 | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 4,790万 | 152.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,790万 | 152.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 131.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 131.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 136.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,790万 | 152.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,420万 | 152.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 134.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 133.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 147.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 137.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,710万 | 106.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 105.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 102.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 111.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 30㎡〜 | 2,500万 | 79.62万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1 R | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.54万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,430万 | 93.97万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,960万 | 114.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額103,410円。1DKなら月額136,250円が相場です。
ワンルーム
91,500〜152,000円
128,765円
1R
91,500〜129,000円
108,833円
1K
80,000〜159,500円
103,410円
1DK
130,000〜145,000円
136,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
41件
15〜20万
3件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,982円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 159,500円 | 5,080円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 149,500円 | 4,761円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,607円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 159,500円 | 5,080円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,223円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,214円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,755円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 149,500円 | 4,761円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,092円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,131円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 119,500円 | 3,806円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,858円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。