菱和パレス虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目10-2 | 築26年 | 35戸

推定相場

菱和パレス虎ノ門

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2009201120152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の105.2万/㎡から2025年は152.6万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の114,500円から2025年には138,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・16件）で、平均4,084万円です。1Rが最も高く平均5,100万円、1Kは平均4,084万円です。

2件

5,100万

1 R

3件

4,897万

16件

4,084万

1DK

8件

4,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,100万	4,790万	5,410万
1 R	3件	4,897万	3,953万	5,508万
1K	16件	4,084万	3,388万	4,853万
1DK	8件	4,783万	4,141万	5,970万

階数別の㎡単価

1-3階

112.1万/㎡

10件

4-7階

122.5万/㎡

11件

8階以上

99.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門3丁目10-2
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	18.44m² ～ 31.40m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

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御成門駅

都営三田線

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虎ノ門駅

東京メトロ銀座線

徒歩13分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス虎ノ門	2000	35戸	152.6万	4,790万
パレステュディオ虎ノ門	2003	109戸	218.5万	7,480万
デュアレス愛宕虎ノ門	2013	90戸	167.1万	8,570万
デュオスカーラ虎ノ門	2001	34戸	185.1万	7,788万
メディウス虎ノ門	2004	14戸	264.2万	18,800万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	2012	105戸	324.8万	17,800万
ライオンズマンション愛宕山	1979	36戸	154.2万	2,999万
プライム虎ノ門	2022	23戸	266.9万	7,500万
ステュディオ虎ノ門	1979	112戸	145.4万	3,380万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス	2012	61戸	241.7万	6,180万
オープンレジデンシア虎ノ門	2017	24戸	240.0万	8,199万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
1K	99.8万	105.5万	-	142.4万	133.0万	-	138.1万	152.6万
1R	-	-	-	-	-	-	152.6万	152.6万
1DK	-	-	106.1万	-	-	134.6万	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	4,790万	152.55万/㎡
2025年1月	中層	1R	30㎡〜	4,790万	152.55万/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	3,650万	131.49万/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	3,650万	131.49万/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	3,800万	136.89万/㎡
2024年5月	中層	1R	30㎡〜	4,790万	152.55万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	3,420万	152.68万/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	3,480万	134.58万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	2,980万	133.04万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	3,300万	147.33万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	3,080万	137.51万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	2,710万	106.11万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	1,980万	105.55万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	95.99万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	102.68万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	98.22万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	93.76万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	2,100万	111.95万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	95.99万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.59万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,890万	85.6万/㎡
2011年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	76.57万/㎡
2011年7月	高層	1DK	25㎡〜	2,120万	81.99万/㎡
2011年7月	低層	1 R	30㎡〜	2,500万	79.62万/㎡
2010年9月	中層	1 R	30㎡〜	2,780万	88.54万/㎡
2010年9月	高層	1DK	25㎡〜	2,390万	92.42万/㎡
2010年3月	高層	1DK	25㎡〜	2,430万	93.97万/㎡
2009年3月	高層	1DK	25㎡〜	2,960万	114.47万/㎡
2009年10月	高層	1DK	25㎡〜	2,480万	95.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額103,410円。1DKなら月額136,250円が相場です。

ワンルーム

128,765円

91,500〜152,000円

108,833円

91,500〜129,000円

103,410円

80,000〜159,500円

1DK

136,250円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

33件

10〜15万

41件

15〜20万

3件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1DK	25㎡〜	130,000円	5,027円/㎡
2025年2月	高層	1DK	25㎡〜	135,000円	5,221円/㎡
2025年2月	高層	1DK	25㎡〜	135,000円	5,221円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	152,000円	4,841円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,982円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	159,500円	5,080円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,348円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	149,500円	4,761円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,758円/㎡
2024年12月	高層	1DK	25㎡〜	145,000円	5,607円/㎡
2024年12月	低層	1K	30㎡〜	159,500円	5,080円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	117,000円	5,223円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	117,000円	5,214円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,755円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	4,858円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,054円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	127,000円	4,045円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	127,000円	4,045円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	148,000円	4,713円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	3,988円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	149,500円	4,761円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	148,000円	4,713円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,705円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	104,500円	4,092円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,790円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	101,500円	4,131円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	119,500円	3,806円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	4,076円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,412円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	4,858円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。