レック御成門川名ビル（築46年・㎡単価116万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 138件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.8万円/㎡

レンジ

121.3〜148.3万円/㎡

市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.477

代表面積 29.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

2件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,590万	3,490万	3,690万

物件概要

所在地	東京都港区西新橋3丁目24-5
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	32.68m² ～ 32.68m²
施工会社	安藤建設
管理会社	三生管財
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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御成門駅

都営三田線

徒歩1分

🚉

虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レック御成門川名ビル	1980	34戸	119.1万	3,490万
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト	2005	52戸	154.0万	3,510万
ガーラ芝御成門	2006	-	-	-
コンシェリア芝公園	2007	107戸	-	-
ロジマン芝公園	1975	59戸	135.8万	2,380万
コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ	2012	51戸	217.1万	11,000万
芝公園シティハイツ	1980	-	-	-
シティハウス東京新橋	2004	110戸	206.8万	6,490万
ライオンズマンション愛宕山	1979	36戸	154.2万	2,999万
コンシェリア新橋マスターズヴィラ	2014	80戸	157.6万	4,080万
レガリス愛宕御成門	2013	29戸	141.4万	3,630万

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,490万	119.12万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,690万	125.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。