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プレールドゥーク虎ノ門

東京都港区西新橋1丁目22-5 | 築21年 | 19戸

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の94.5万/㎡から2026年は168.6万/㎡へ、13年間で78.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2025年には115,333円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均3,959万円です。ーが最も高く平均4,339万円、1Kは平均3,959万円です。
ー
3件
4,339万
1R
2件
4,068万
1K
21件
3,959万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,339万 3,765万 5,338万
1R 2件 4,068万 3,919万 4,216万
1K 21件 3,959万 2,960万 4,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は172.7万円で、1-3階（150.9万円）と比べて21.8万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
150.9万/㎡
12件
4-7階
134.8万/㎡
11件
8階以上
172.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区西新橋1丁目22-5
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積17.80m² ～ 19.57m²
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
徒歩4分
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虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
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新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク虎ノ門 2005 19戸 168.6万 3,300万
弁護士ビル１４ 1970 70戸 75.0万 1,550万
虎ノ門法曹ビル 2006 84戸 285.0万 16,000万
ミリオンタワー虎ノ門 2004 48戸 126.1万 2,550万
桔梗備前ビル 1982 43戸 92.5万 3,880万
コンシェリア虎ノ門 2015 80戸 256.9万 5,800万
プレール新橋 2001 19戸 107.8万 1,999万
パークウェル新橋 2003 27戸 81.5万 1,700万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 2012 61戸 241.7万 6,180万
オープンレジデンシア虎ノ門 2017 24戸 240.0万 8,199万
ルーブル新橋 2004 36戸 113.3万 2,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
1K 132.3万 123.8万 168.6万 168.6万 178.3万 166.4万 162.0万 168.6万
ー - 168.6万 143.3万 - - - - -
1R - - 157.3万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,300万 168.63万/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 3,380万 172.72万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 2,960万 151.26万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 2,990万 152.79万/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 3,380万 172.72万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,390万 173.23万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 3,140万 160.45万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 3,380万 172.72万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,490万 178.34万/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,300万 168.63万/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,300万 168.63万/㎡
2019年8月 5〜6階 ー 15㎡〜 2,500万 140.46万/㎡
2019年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 2,600万 146.07万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 3,300万 168.63万/㎡
2019年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 2,800万 157.31万/㎡
2018年9月 1〜2階 ー 15㎡〜 3,300万 168.63万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,400万 122.64万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,500万 127.75万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 2,590万 132.35万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,200万 112.42万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 2,590万 132.35万/㎡
2016年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 2,290万 117.02万/㎡
2015年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 2,350万 120.09万/㎡
2015年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 2,350万 120.09万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 2,180万 111.4万/㎡
2013年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,850万 94.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,659円。
1K
100,659円
87,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
32件
10〜15万
31件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 118,000円 6,030円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 113,000円 5,774円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 115,000円 5,876円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 113,000円 5,774円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 105,000円 5,365円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 109,000円 5,570円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 101,000円 5,161円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 97,000円 4,956円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 101,000円 5,161円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 101,000円 5,161円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 87,000円 4,446円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 99,000円 5,059円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 101,000円 5,161円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 99,000円 5,059円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 101,000円 5,161円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 96,000円 4,905円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 108,000円 5,519円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 108,000円 5,519円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 93,000円 4,752円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 93,000円 4,752円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 91,000円 4,650円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 98,000円 5,008円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 126,000円 6,438円/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 89,000円 4,548円/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 105,000円 5,365円/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 109,000円 3,954円/㎡
2020年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 109,000円 3,954円/㎡
2020年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 91,000円 4,650円/㎡
2020年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 90,500円 4,624円/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 105,000円 5,365円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。