コンシェリア虎ノ門
東京都港区虎ノ門1丁目11-9 | 築11年 | 80戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
201520162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の151.7万/㎡から2024年は210.5万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の147,300円から2022年には280,000円へ、90.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
328.7万円/㎡
レンジ
295.8〜361.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 54.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均16,890万円です。2LDKが最も高く平均16,890万円、1Kは平均5,829万円です。
1K
5,829万
3件
2LDK
16,890万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 5,829万 | 5,270万 | 6,573万 |
| 2LDK | 9件 | 16,890万 | 14,294万 | 21,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は203.9万円で、4-7階（168.7万円）と比べて35.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
168.7万/㎡
8階以上
12件
203.9万/㎡
最上層と最下層の差: +35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 20.76m² ～ 54.73m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩5分
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩6分
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
内幸町駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
🚉
徒歩10分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア虎ノ門 | 2015 | 80戸 | 256.9万 | 5,800万 |
| プレールドゥーク虎ノ門 | 2005 | 19戸 | 168.6万 | 3,300万 |
| 弁護士ビル１４ | 1970 | 70戸 | 75.0万 | 1,550万 |
| ミリオンタワー虎ノ門 | 2004 | 48戸 | 126.1万 | 2,550万 |
| 虎ノ門法曹ビル | 2006 | 84戸 | 285.0万 | 16,000万 |
| 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー | 2022 | - | - | - |
| 桔梗備前ビル | 1982 | 43戸 | 92.5万 | 3,880万 |
| パークウェル新橋 | 2003 | 27戸 | 81.5万 | 1,700万 |
| エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス | 2012 | 61戸 | 241.7万 | 6,180万 |
| プレール新橋 | 2001 | 19戸 | 107.8万 | 1,999万 |
| パークホームズ虎ノ門 | 2028 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 149.2万 | - | 203.1万 | 202.9万 | 243.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 5,800万 | 256.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 193.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,650万 | 180.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 13,800万 | 252.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,980万 | 202.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 15,000万 | 274.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,980万 | 202.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,000万 | 203.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,980万 | 202.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,000万 | 203.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,250万 | 156.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 2DK | 50㎡〜 | 8,480万 | 156.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 151.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額117,125円。2LDKなら月額269,000円が相場です。
1K
108,000〜139,000円
117,125円
2LDK
258,000〜280,000円
269,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,500円 | 5,087円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,636円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,732円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,347円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,368円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,314円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 258,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 112,500円 | 5,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。