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マンション土地一戸建て

コンシェリア虎ノ門

東京都港区虎ノ門1丁目11-9 | 築11年 | 80戸

推定相場
コンシェリア虎ノ門
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は256.9万円。周辺エリア平均(256.9万円)を0.0%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を50.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

300万250万200万150万
201520162019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の151.7万/㎡から2024年は210.5万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の147,300円から2022年には280,000円へ、90.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・9件)で、平均16,831万円です。2LDKが最も高く平均16,831万円、1Kは平均5,809万円です。
1K
3件
5,809万
2LDK
9件
16,831万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 5,809万 5,252万 6,551万
2LDK 9件 16,831万 14,244万 21,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は203.9万円で、4-7階(168.7万円)と比べて35.2万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
168.7万/㎡
2件
8階以上
203.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +35.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区虎ノ門1丁目11-9
築年月2015年5月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積20.76m² ~ 54.73m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社松下産業
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア虎ノ門 2015 80戸 256.9万 5,800万
プレールドゥーク虎ノ門 2005 19戸 168.6万 3,300万
弁護士ビル14 1970 70戸 75.0万 1,550万
ミリオンタワー虎ノ門 2004 48戸 126.1万 2,550万
虎ノ門法曹ビル 2006 84戸 285.0万 16,000万
桔梗備前ビル 1982 43戸 92.5万 3,880万
パークウェル新橋 2003 27戸 81.5万 1,700万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 2012 61戸 241.7万 6,180万
プレール新橋 2001 19戸 107.8万 1,999万
オープンレジデンシア虎ノ門 2017 24戸 240.0万 8,199万
菱和パレス虎ノ門 2000 35戸 152.6万 4,790万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019202020212024
2LDK 149.2 - 203.1 202.9 243.0 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 5,800万 256.87万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,980万 193.7万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,650万 180.87万/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 13,800万 252.15万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,980万 202.74万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 15,000万 274.08万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,980万 202.74万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 11,000万 203.11万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,980万 202.74万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 11,000万 203.11万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,250万 156.55万/㎡
2015年9月 13〜14階 2DK 50㎡〜 8,480万 156.58万/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,980万 147.35万/㎡
2015年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 8,180万 151.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の73%)で、平均月額117,125円。2LDKなら月額269,000円が相場です。
1K
117,125円
108,000〜139,000円
2LDK
269,000円
258,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,170円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,500円 5,087円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 5,407円/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 117,000円 5,636円/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 119,000円 5,732円/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 111,000円 5,347円/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 138,000円 5,368円/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 120,000円 5,314円/㎡
2015年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 258,000円 4,764円/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 5,202円/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 112,500円 5,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。