ラ ステュディオ新橋
東京都港区新橋5丁目5-3 | 築12年 | 18戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は159.0万円。周辺エリア平均（163.5万円）より2.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の139.4万/㎡から2025年は159万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,500円から2022年には133,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・17件）で、平均5,439万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,034万円、１Ｋは平均5,439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
16件 |
8,166万 |
6,503万 |
11,000万 |
| １Ｋ |
17件 |
5,439万 |
3,600万 |
9,929万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
13,034万 |
11,294万 |
16,941万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
10,876万 |
10,039万 |
11,712万 |
| 1K |
6件 |
6,000万 |
4,650万 |
6,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 分譲会社 | エルトレード 日本レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 未定 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ ステュディオ新橋 |
2014 |
18戸 |
159.0万 |
4,650万 |
| コンシェリア新橋クロッシア |
2014 |
38戸 |
165.5万 |
4,200万 |
| ビュロー新橋 |
1999 |
30戸 |
147.0万 |
4,980万 |
| コンシェリア新橋トウキョウプレミアム |
2019 |
106戸 |
162.9万 |
4,000万 |
| プラウド新虎通り |
2022 |
77戸 |
314.4万 |
20,500万 |
| パレステュディオ汐留ウエスト |
2005 |
40戸 |
117.2万 |
2,890万 |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 |
2003 |
39戸 |
138.3万 |
6,390万 |
| アーバン新橋ビル |
1992 |
33戸 |
142.2万 |
13,800万 |
| リビオレゾン新橋nex |
2020 |
51戸 |
267.1万 |
14,990万 |
| コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ |
2012 |
51戸 |
217.1万 |
11,000万 |
| 新橋プラザビルコアレジデンス |
2011 |
87戸 |
298.1万 |
19,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1K |
139.4万 |
137.3万 |
143.0万 |
159.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
4,650万 |
159.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
4,180万 |
142.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
3,850万 |
131.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
4,180万 |
142.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
4,000万 |
136.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
4,150万 |
141.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額134,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
4,446円/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
136,000円 |
4,651円/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
136,000円 |
4,651円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
155,000円 |
5,865円/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
137,000円 |
4,685円/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
136,000円 |
4,651円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
4,446円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
135,000円 |
4,617円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
133,000円 |
4,549円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
132,000円 |
4,515円/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
138,000円 |
4,720円/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
133,000円 |
4,549円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
133,500円 |
4,566円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
123,500円 |
4,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。