麻布台のマンション相場
東京都港区麻布台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価194.3万円に対し、築45年は148.8万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
194.3万/㎡
築10年
5件
214.1万/㎡
築25年
4件
126.3万/㎡
築30年
7件
131.4万/㎡
築35年
6件
148.8万/㎡
築40年
2件
145.6万/㎡
築45年
3件
148.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１ＤＫの平均価格は5,312円。
１Ｋ
14件
3,026円
１Ｒ
3件
3,671円
１ＬＤＫ
8件
10,409円
２ＬＤＫ
2件
11,181円
１ＤＫ
2件
5,312円
平均㎡単価
89.3
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,367
取引実績
34件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡77.5万円から2025年は㎡132.2万円へ、16年間で+70.5%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
120
築11-15年
111
築16-20年
118
築26-30年
70
築31年以上
89
間取り別の相場
１Ｋ
1,862
14件
１ＬＤＫ
6,163
8件
１Ｒ
2,333
3件
２ＬＤＫ
5,500
2件
１ＤＫ
2,800
2件
オープンフロア
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
45㎡〜
・１Ｋ
144.4
2025年第2四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
3,400円
25㎡〜
136.0
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2023年第1四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｒ
116.7
2022年第2四半期
9,500円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
111.8
2021年第2四半期
9,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
138.5
2021年第1四半期
12,000円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
141.2
2020年第3四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2020年第1四半期
4,700円
築未改装年・
40㎡〜
117.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻布台のマンション一覧（18棟）
飯倉ヒルズ
築47年
| 地下1階付12階建
| 128戸
8,480万円
直近売出価格
192.2万/㎡
㎡単価
売買74件
麻布台ロイヤルプラザ
築43年
| 地下1階付10階建
| 50戸
2,530万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ドム麻布台ルミネス
築22年
| 地下1階付9階建
| 33戸
6,700万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買33件
秀和狸穴レジデンス
築58年
| 8階建
| 56戸
6,980万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買20件
麻布台マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 3戸
1,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューライフ麻布台
築44年
| 地下1階付11階建
| 91戸
864万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買3件
麻布センチュリーマンション
築54年
| 7階建
| 37戸
3,600万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買3件
麻布台リハイム
築41年
| 4階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム
築26年
| 14階建
| 26戸
売買0件
麻布台ヒルズ森JPタワー
築3年
| 64階建
| 91戸
売買0件
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
築12年
売買0件
アトラス麻布台
築1年
売買0件
センチュリー麻布
築28年
売買0件
アクト飯倉
築55年
売買0件
セボン麻布台
築26年
| 3階建
| 3戸
売買0件
麻布台ユニハウス
築50年
| 地下1階付5階建
| 75戸
売買0件
麻布台ヒルズレジデンスB棟
築1年
売買0件
麻布台パークハウス
築15年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
麻布台は港区内27地区中27位（上位0%）。
単価89.3。
1つ上の元赤坂とは2%の差。
最寄り駅の相場
麻布台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区麻布台３丁目５番９外 | 337.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 六本木一丁目 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）