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ドム麻布台ルミネス

東京都港区麻布台3丁目3-15 | 築22年 | 33戸

推定相場
ドム麻布台ルミネス
最新データ
2020年9月
売買32件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（122.0万円）より6.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
200920112013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の108.7万/㎡から2020年は127.3万/㎡へ、11年間で17.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万30万25万20万15万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の209,167円から2023年には299,200円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均9,962万円です。2LDKが最も高く平均16,117万円、1SLDKは平均9,205万円です。
1SLDK
7件
9,205万
1LDK
20件
9,962万
2LDK
4件
16,117万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 9,205万 6,445万 11,291万
1LDK 20件 9,962万 7,492万 13,175万
2LDK 4件 16,117万 12,898万 21,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は119.5万円で、1-5階（100.2万円）と比べて19.3万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
100.2万/㎡
22件
6-10階
119.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区麻布台3丁目3-15
築年月2004年4月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数33戸
専有面積40.34m² ～ 115.11m²
分譲会社ハース&ホーム
施工会社多田建設
管理会社イノーヴ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドム麻布台ルミネス 2004 33戸 114.5万 6,700万
グランメール六本木 1981 64戸 164.2万 3,080万
セボン麻布台 2000 3戸 - -
六本木ファイブ 1986 18戸 - -
クリオラベルヴィ六本木飯倉片町 2013 37戸 391.0万 17,980万
秀和狸穴レジデンス 1968 56戸 133.0万 6,980万
オークヒルアパートメント 1979 9戸 - -
六本木ゲッツビルディング 1966 12戸 95.9万 7,980万
スリースターズマンション 1973 12戸 153.6万 13,850万
麻布永坂ハウス 1979 34戸 222.4万 28,500万
麻布台ロイヤルプラザ 1983 50戸 87.3万 2,530万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152017201820192020
1SLDK - - - 102.2万 139.6万 135.5万 103.4万 114.5万
1LDK 100.0万 97.2万 107.9万 - - 119.2万 - 133.8万
2LDK 89.6万 - 99.2万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,700万 114.46万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 55㎡〜 6,780万 115.82万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 6,280万 151.7万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,280万 103.39万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,280万 103.39万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 6,980万 119.24万/㎡
2018年3月 高層 1SLDK 40㎡〜 6,280万 151.7万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 6,980万 119.24万/㎡
2017年7月 高層 1SLDK 40㎡〜 5,780万 139.62万/㎡
2015年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 5,980万 102.16万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 55㎡〜 6,999万 119.57万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 90㎡〜 8,950万 99.16万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.67万/㎡
2014年2月 低層 1R 40㎡〜 3,850万 95.44万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 55㎡〜 6,180万 105.57万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.67万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 55㎡〜 5,680万 97.03万/㎡
2013年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.15万/㎡
2013年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 96.38万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.14万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 55㎡〜 5,480万 93.62万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.41万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 65㎡〜 6,280万 91.79万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.22万/㎡
2012年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.79万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 55㎡〜 5,500万 93.96万/㎡
2011年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.56万/㎡
2010年7月 中層 1LDK 55㎡〜 4,950万 85.88万/㎡
2010年5月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 95.08万/㎡
2010年12月 高層 1LDK 55㎡〜 6,350万 108.48万/㎡
2009年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.97万/㎡
2009年2月 高層 2LDK 90㎡〜 10,500万 116.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の37%）で、平均月額267,882円。2LDKなら月額252,000円が相場です。
1R
180,333円
178,500〜184,000円
1LDK
268,882円
199,000〜312,000円
1SLDK
267,882円
220,000〜325,000円
2LDK
252,000円
198,000〜305,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
32件
30万以上
9件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1LDK 65㎡〜 312,000円 4,560円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 65㎡〜 312,000円 4,560円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,014円/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 65㎡〜 325,000円 4,750円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 60㎡〜 312,000円 5,137円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 65㎡〜 305,000円 4,458円/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 235,000円 4,014円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 199,000円 3,452円/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 265,000円 4,527円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,817円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 55㎡〜 229,000円 3,973円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,077円/㎡
2020年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 305,000円 4,458円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 305,000円 4,458円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 55㎡〜 252,000円 4,372円/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 305,000円 4,458円/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 247,000円 4,285円/㎡
2018年1月 高層 1SLDK 55㎡〜 247,000円 4,285円/㎡
2018年1月 高層 1SLDK 55㎡〜 260,000円 4,511円/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 65㎡〜 300,000円 4,385円/㎡
2017年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 220,000円 3,817円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,894円/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 230,000円 3,990円/㎡
2017年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 275,000円 4,019円/㎡
2016年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 245,000円 4,250円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 65㎡〜 285,000円 4,165円/㎡
2016年4月 高層 1SLDK 65㎡〜 280,000円 4,092円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 70㎡〜 285,000円 4,047円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,976円/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 250,000円 4,337円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。