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秀和狸穴レジデンス

東京都港区麻布台3丁目4-7 | 築58年 | 56戸

推定相場
秀和狸穴レジデンス
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（122.0万円）を9.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より22.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2023年は133万/㎡へ、9年間で97.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では100.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の162,500円から2025年には290,000円へ、78.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均7,183万円です。2LDKが最も高く平均7,188万円、1SLDKは平均7,111万円です。
1LDK
10件
7,183万
1SLDK
4件
7,111万
2LDK
4件
7,188万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 7,183万 5,099万 8,958万
1SLDK 4件 7,111万 6,618万 8,022万
2LDK 4件 7,188万 6,212万 7,997万

階数別の㎡単価

1-3階
90.1万/㎡
4件
4-7階
78.2万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都港区麻布台3丁目4-7
築年月1968年8月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積35.00m² ～ 104.98m²
分譲会社秀和
施工会社松井建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和狸穴レジデンス 1968 56戸 133.0万 6,980万
麻布台ロイヤルプラザ 1983 50戸 87.3万 2,530万
麻布台マンション 1973 3戸 83.1万 1,480万
ドム麻布台ルミネス 2004 33戸 114.5万 6,700万
飯倉ヒルズ 1979 128戸 192.2万 8,480万
日興パレス麻布狸穴 1981 24戸 81.7万 1,800万
セボン麻布台 2000 3戸 - -
グランドメゾン狸穴 1979 25戸 166.8万 9,990万
グランメール六本木 1981 64戸 164.2万 3,080万
ライオンズマンション麻布狸穴 1980 19戸 66.3万 5,480万
六本木ゲッツビルディング 1966 12戸 95.9万 7,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192023
1LDK 67.5万 86.7万 81.4万 - - - 133.0万
2LDK - 75.8万 83.5万 - - 89.2万 -
1SLDK - - 84.7万 76.2万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 132.98万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,680万 89.16万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 50㎡〜 3,480万 66.3万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,999万 76.19万/㎡
2017年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,999万 76.19万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,498万 85.7万/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,688万 89.32万/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,500万 66.69万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 85.15万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 83.45万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,198万 79.98万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,350万 82.88万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.02万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 50㎡〜 4,180万 79.64万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.3万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.72万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 85.36万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 60㎡〜 4,180万 69.67万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額189,100円。3LDKなら月額186,667円が相場です。
ワンルーム
241,667円
125,000〜300,000円
1R
105,250円
99,000〜118,000円
1LDK
175,429円
135,000〜230,000円
2K
315,000円
280,000〜350,000円
2DK
130,000円
130,000〜130,000円
2LDK
189,100円
145,000〜300,000円
3DK
190,000円
190,000〜190,000円
3LDK
186,667円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
15〜20万
12件
20〜30万
6件
30万以上
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 2K 80㎡〜 280,000円 3,418円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 80㎡〜 300,000円 3,662円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 80㎡〜 300,000円 3,662円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,810円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,662円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,181円/㎡
2023年8月 低層 2K 80㎡〜 350,000円 4,273円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,048円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,001円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,382円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 50㎡〜 190,000円 3,620円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,833円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,167円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 190,000円 3,620円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 50㎡〜 190,000円 3,620円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,239円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,962円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,028円/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 190,000円 3,620円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,048円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,953円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 173,000円 3,296円/㎡
2016年11月 中層 1R 35㎡〜 118,000円 3,371円/㎡
2016年10月 中層 1R 35㎡〜 99,000円 2,829円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,201円/㎡
2015年2月 中層 1R 35㎡〜 99,000円 2,829円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,858円/㎡
2014年1月 低層 2DK 45㎡〜 130,000円 2,852円/㎡
2014年12月 中層 1R 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。