元麻布のマンション相場
東京都港区元麻布 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元麻布の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,427万円
㎡単価
135.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価258.3万円に対し、築45年は143.3万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。オープンフロアの平均価格は6,864円。
平均㎡単価
100.5
前年比 ▲2.5%
平均価格
7,456
取引実績
55件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡128.9万円へ、17年間で+157.8%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築11-15年
123
築16-20年
126
築21-25年
113
築31年以上
93
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,353
15件
３ＬＤＫ
10,675
12件
１ＬＤＫ
6,500
9件
１Ｒ
4,429
7件
オープンフロア
3,125
4件
２ＤＫ
5,000
3件
１ＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,800
1件
４ＬＤＫ
25,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9
2024年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2024年第3四半期
5,000円
45㎡〜
・１Ｒ
111.1
2024年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2024年第3四半期
7,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
141.8
2024年第3四半期
7,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
130.9
2024年第3四半期
11,000円
築改装済み年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2024年第1四半期
4,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2024年第1四半期
5,500円
45㎡〜
・１Ｒ
122.2
2023年第4四半期
7,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
129.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元麻布のマンション一覧（45棟）
トゥールブランシュ麻布
築23年
| 地下1階付14階建
| 40戸
9,280万円
直近売出価格
230.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ライオンズマンション元麻布
築48年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,490万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買57件
プラウド元麻布
築16年
| 地下2階付6階建
| 33戸
64,800万円
直近売出価格
536.0万/㎡
㎡単価
売買56件
有栖川ナショナルコート
築52年
| 地下1階付10階建
| 40戸
7,500万円
直近売出価格
169.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ウィスタリア元麻布
築43年
| 8階建
| 73戸
15,000万円
直近売出価格
187.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤル元麻布ガーデン
築48年
| 地下1階付5階建
| 43戸
8,780万円
直近売出価格
163.8万/㎡
㎡単価
売買35件
秀和元麻布レジデンス
築48年
| 5階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買29件
大和コーポ
築49年
| 5階建
| 22戸
4,300万円
直近売出価格
162.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス
築25年
| 地下1階付8階建
| 43戸
58,000万円
直近売出価格
484.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ゾンネンハイム元麻布
築49年
| 7階建
| 67戸
7,980万円
直近売出価格
173.1万/㎡
㎡単価
売買26件
サンビューハイツ元麻布
築47年
| 地下1階付6階建
| 34戸
22,800万円
直近売出価格
248.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクタス元麻布
築28年
| 地下1階付4階建
| 21戸
9,380万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買20件
元麻布クラティオ
築22年
| 地下1階付5階建
| 16戸
59,000万円
直近売出価格
317.2万/㎡
㎡単価
売買18件
パークコート元麻布ヒルテラス
築10年
| 5階建
| 30戸
29,500万円
直近売出価格
361.6万/㎡
㎡単価
売買18件
マジェス元麻布ガーデンズＤ棟
築25年
| 3階建
30,000万円
直近売出価格
365.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ドムス元麻布
築42年
| 地下1階付6階建
| 33戸
59,800万円
直近売出価格
424.8万/㎡
㎡単価
売買15件
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト
築24年
| 地下1階付5階建
| 19戸
83,800万円
直近売出価格
662.3万/㎡
㎡単価
売買15件
元麻布ウエストパークマンション
築40年
| 3階建
| 6戸
37,990万円
直近売出価格
293.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ジャルダン元麻布
築47年
| 地下1階付5階建
| 27戸
19,800万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買14件
センチュリー六本木
築43年
| 地下1階付7階建
| 15戸
3,980万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買12件
日興ロイヤルパレス元麻布
築42年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークナード元麻布
築12年
| 地下1階付5階建
| 23戸
19,200万円
直近売出価格
237.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ルミエール元麻布
築46年
| 地下1階付7階建
| 20戸
3,400万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ドムス元麻布アネックス
築36年
| 地下1階付3階建
| 6戸
16,000万円
直近売出価格
144.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アンバサダー麻布
築50年
| 地下1階付5階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エルコモド元麻布
築25年
| 地下1階付4階建
| 11戸
19,300万円
直近売出価格
159.0万/㎡
㎡単価
売買8件
元麻布パークマンション
築49年
| 地下1階付6階建
| 19戸
15,800万円
直近売出価格
205.5万/㎡
㎡単価
売買7件
六本木ビレッジ
築53年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,440万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パシフィック麻布マンション
築54年
| 地下1階付8階建
| 36戸
5,990万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ファミリオン元麻布
築47年
| 地下2階付5階建
| 10戸
24,800万円
直近売出価格
241.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ドムス元麻布西館
築38年
| 地下1階付4階建
| 10戸
21,300万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買3件
西町ハウスアパートメント
築47年
| 地下1階付5階建
| 5戸
9,980万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ステートリーホームズ元麻布
築47年
| 7階建
| 5戸
61,000万円
直近売出価格
240.6万/㎡
㎡単価
売買3件
マジェス元麻布
築25年
| 3階建
| 41戸
65,000万円
直近売出価格
341.6万/㎡
㎡単価
売買2件
マジェス元麻布ガーデンズA棟
築25年
| 3階建
64,800万円
直近売出価格
359.9万/㎡
㎡単価
売買2件
麻布三生マンション
築56年
| 7階建
| 24戸
7,980万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買2件
サンビューハイツ第二元麻布
築45年
| 地下1階付4階建
| 9戸
23,800万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買2件
マジェス元麻布ガーデンズB棟
築25年
| 3階建
80,000万円
直近売出価格
319.8万/㎡
㎡単価
売買1件
マジェス元麻布ガーデンズC棟
築25年
| 5階建
売買0件
マジェス元麻布ガーデンズE棟
築25年
| 3階建
売買0件
マジェス元麻布ガーデンズF棟
築25年
| 3階建
売買0件
カスタム元麻布
築35年
| 5階建
| 3戸
売買0件
タウンハウス元麻布
築44年
| 地下1階付4階建
| 7戸
売買0件
ロイヤル麻布ガーデン
築53年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ホーマットキャセイ
築46年
| 9階建
| 18戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
元麻布は港区内27地区中20位（上位26%）。
単価100.5。
1つ上の港南とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
元麻布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区元麻布２丁目１３８番９外 | 266.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 広尾 700m |
| 港区元麻布３丁目２４２番３０外 | 193.0/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 六本木 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）