ライオンズマンション元麻布

東京都港区元麻布2丁目14-21 | 築48年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション元麻布

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2024年は116.1万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には190,000円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・23件）で、平均7,426万円です。2LDKが最も高く平均7,552万円、2DKは平均5,552万円です。

23件

7,426万

1SDK

3件

6,627万

1DK

3件

6,695万

1LDK

13件

6,397万

1SLDK

5件

6,741万

2DK

7件

5,552万

2LDK

3件

7,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	7,426万	6,052万	8,351万
1SDK	3件	6,627万	6,123万	7,304万
1DK	3件	6,695万	6,033万	7,304万
1LDK	13件	6,397万	4,405万	8,175万
1SLDK	5件	6,741万	6,390万	7,083万
2DK	7件	5,552万	5,099万	6,696万
2LDK	3件	7,552万	7,153万	8,351万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目14-21
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	19戸
専有面積	35.24m² ～ 56.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	村中建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立南山小学校

中学校

区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション元麻布	1978	19戸	116.1万	4,490万
タウンハウス元麻布	1982	7戸	-	-
ウィスタリア南麻布	1988	8戸	-	-
麻布三生マンション	1970	24戸	94.7万	7,980万
プラウド元麻布	2010	33戸	536.0万	64,800万
ジャルダン元麻布	1979	27戸	183.7万	19,800万
カスタム元麻布	1991	3戸	-	-
タウンハウス仙台坂	1974	8戸	106.5万	15,900万
スタイルハウス南麻布	2007	22戸	350.8万	24,800万
ファミリオン元麻布	1979	10戸	241.8万	24,800万
西町ハウスアパートメント	1979	5戸	83.4万	9,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	-	-	-	98.2万	-	-	-	116.1万
2DK	77.2万	-	-	-	-	-	129.0万	-
1R	126.6万	119.5万	107.3万	100.9万	99.2万	96.6万	-	-
1SDK	-	81.0万	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	1LDK	35㎡〜	4,490万	116.12万/㎡
2022年8月	-	2DK	35㎡〜	4,980万	129.02万/㎡
2021年4月	-	1R	40㎡〜	4,180万	96.63万/㎡
2020年9月	-	1R	40㎡〜	4,250万	98.25万/㎡
2020年6月	-	1R	40㎡〜	4,480万	103.57万/㎡
2020年5月	-	1R	40㎡〜	4,250万	98.25万/㎡
2020年10月	-	1R	40㎡〜	4,180万	96.63万/㎡
2019年9月	-	1LDK	35㎡〜	3,898万	99.09万/㎡
2019年8月	-	1LDK	35㎡〜	3,998万	101.63万/㎡
2019年5月	-	1R	40㎡〜	4,250万	98.25万/㎡
2019年11月	-	1R	40㎡〜	4,480万	103.57万/㎡
2019年10月	-	1LDK	35㎡〜	3,698万	94.01万/㎡
2018年9月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2018年6月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2018年3月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2018年1月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2018年12月	-	1R	40㎡〜	4,250万	98.25万/㎡
2018年11月	-	1R	40㎡〜	4,480万	103.57万/㎡
2018年11月	-	1R	40㎡〜	4,250万	98.25万/㎡
2017年9月	-	1SDK	45㎡〜	3,700万	78.86万/㎡
2017年7月	-	1R	35㎡〜	4,880万	138.48万/㎡
2017年6月	-	1R	40㎡〜	4,880万	116.67万/㎡
2017年6月	-	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.96万/㎡
2017年6月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2017年5月	-	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.42万/㎡
2017年12月	-	1R	40㎡〜	4,880万	116.67万/㎡
2017年12月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2017年10月	-	1SDK	45㎡〜	3,900万	83.13万/㎡
2017年10月	-	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.96万/㎡
2016年9月	-	1R	35㎡〜	4,880万	138.48万/㎡
2016年6月	-	2DK	35㎡〜	2,980万	77.21万/㎡
2016年3月	-	1R	35㎡〜	4,880万	138.48万/㎡
2016年3月	-	2LDK	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2016年12月	-	2DK	35㎡〜	2,980万	77.21万/㎡
2016年12月	-	1R	40㎡〜	4,880万	116.67万/㎡
2016年12月	-	1R	40㎡〜	4,880万	112.81万/㎡
2015年9月	-	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.45万/㎡
2015年8月	-	1SLDK	50㎡〜	3,580万	66.04万/㎡
2015年6月	-	1SLDK	50㎡〜	3,678万	67.85万/㎡
2015年6月	-	2DK	35㎡〜	2,880万	74.62万/㎡
2015年5月	-	1LDK	50㎡〜	4,280万	78.96万/㎡
2015年5月	-	1LDK	50㎡〜	4,478万	82.61万/㎡
2015年4月	-	1DK	45㎡〜	3,380万	72.04万/㎡
2015年3月	-	1LDK	50㎡〜	4,478万	82.61万/㎡
2015年3月	-	1DK	45㎡〜	3,780万	80.57万/㎡
2015年2月	-	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.49万/㎡
2015年1月	-	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.49万/㎡
2015年11月	-	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.58万/㎡
2014年9月	-	2LDK	50㎡〜	3,800万	70.1万/㎡
2014年9月	-	2DK	35㎡〜	2,980万	77.21万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の40%）で、平均月額169,875円。2SLDKなら月額163,400円が相場です。

ワンルーム

175,000円

170,000〜180,000円

1LDK

151,000円

133,000〜180,000円

2SDK

169,875円

125,000〜202,000円

2DK

140,000円

140,000〜140,000円

2SLDK

163,400円

160,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	2SDK	55㎡〜	199,000円	3,522円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	40㎡〜	170,000円	3,930円/㎡
2023年8月	-	2SDK	55㎡〜	199,000円	3,522円/㎡
2023年7月	-	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,739円/㎡
2023年4月	-	2SDK	55㎡〜	202,000円	3,575円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	40㎡〜	180,000円	4,161円/㎡
2019年9月	-	2SDK	45㎡〜	145,000円	3,090円/㎡
2017年7月	-	2SDK	55㎡〜	179,000円	3,168円/㎡
2016年6月	-	2DK	40㎡〜	140,000円	3,236円/㎡
2016年3月	-	2SDK	55㎡〜	155,000円	2,743円/㎡
2015年6月	-	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,342円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	50㎡〜	162,000円	2,988円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	50㎡〜	165,000円	3,044円/㎡
2014年7月	-	2SLDK	50㎡〜	170,000円	3,136円/㎡
2014年6月	-	2DK	40㎡〜	140,000円	3,236円/㎡
2014年1月	-	2SDK	55㎡〜	155,000円	2,743円/㎡
2014年12月	-	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,517円/㎡
2014年11月	-	2SLDK	50㎡〜	160,000円	2,951円/㎡
2014年10月	-	2SLDK	50㎡〜	160,000円	2,951円/㎡
2013年8月	-	2SDK	45㎡〜	125,000円	2,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。