ジャルダン元麻布
東京都港区元麻布2丁目10-10 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.8万/㎡から2022年は196.2万/㎡へ、8年間で102.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 114.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均20,718万円です。3LDKが最も高く平均24,598万円、2SLDKは平均20,718万円です。
2SLDK
20,718万
8件
3LDK
24,598万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 20,718万 | 14,167万 | 23,611万 |
| 3LDK | 4件 | 24,598万 | 20,660万 | 30,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 91.19m² ～ 122.48m² |
| 分譲会社 | 豊栄土地開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広尾駅
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麻布十番駅
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徒歩12分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| 麻布三生マンション | 1970 | 24戸 | 94.7万 | 7,980万 |
| サンビューハイツ第二元麻布 | 1981 | 9戸 | 172.1万 | 23,800万 |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| サンクタス有栖川 | 1998 | - | - | - |
| 元麻布クラティオ | 2004 | 16戸 | 317.2万 | 59,000万 |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 134.2万 | 196.2万 |
| 2SLDK | 96.8万 | 103.6万 | 103.6万 | 111.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 183.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 22,500万 | 208.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 134.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 134.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 114.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 128.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 12,850万 | 111.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,900万 | 103.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,900万 | 103.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,900万 | 103.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,900万 | 103.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 72.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 108.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 108.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額590,000円。
2LDK
580,000〜600,000円
590,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 580,000円 | 5,997円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 600,000円 | 6,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。