サンクタス有栖川
東京都港区南麻布３丁目１－４ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・29件）で、平均13,444万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,444万円、１Ｒは平均2,460万円です。
２ＬＤＫ
13,444万
29件
１Ｒ
2,460万
6件
１ＬＤＫ
8,330万
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,047万
4件
１Ｋ
3,369万
24件
３ＬＤＫ
16,444万
11件
１ＤＫ
5,934万
8件
２ＤＫ
7,996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 13,444万 | 6,538万 | 31,481万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,460万 | 1,360万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 8,330万 | 3,735万 | 17,912万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 14,047万 | 8,605万 | 23,248万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,369万 | 1,500万 | 4,870万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 16,444万 | 4,958万 | 50,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,934万 | 4,307万 | 7,083万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,996万 | 7,727万 | 8,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布３丁目１－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス有栖川 | 1998 | - | - | - |
| 麻布三生マンション | 1970 | 24戸 | 94.7万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
| スタイルハウス南麻布 | 2007 | 22戸 | 350.8万 | 24,800万 |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ウィスタリア南麻布 | 1988 | 8戸 | - | - |
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.1億円 | 118.95㎡ | 344.6万円 | 3LDK | - | 南 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |