麻布三生マンション
東京都港区元麻布2丁目14-26 | 築56年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.2万円/㎡
レンジ
126.8〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・2件）で、平均15,923万円です。1LDKが最も高く平均15,923万円、オープンフロアは平均4,978万円です。
２ＬＤＫ
5,875万
2件
オープンフロア
4,978万
2件
1LDK
15,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,875万 | 5,289万 | 6,460万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,978万 | 3,463万 | 6,493万 |
| 1LDK | 2件 | 15,923万 | 15,073万 | 16,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 三生興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布三生マンション | 1970 | 24戸 | 94.7万 | 7,980万 |
| サンクタス有栖川 | 1998 | - | - | - |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| ウィスタリア南麻布 | 1988 | 8戸 | - | - |
| スタイルハウス南麻布 | 2007 | 22戸 | 350.8万 | 24,800万 |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 105.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額226,667円。
1LDK
220,000〜230,000円
226,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。