アンバサダー麻布

東京都港区元麻布2丁目8-6 | 築50年 | 41戸

推定相場

アンバサダー麻布

賃料の推移

49万37万25万13万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,273円から2018年には360,000円へ、166.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.0万円/㎡

レンジ

135.2〜182.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.537

代表面積 80.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均13,713万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均20,510万円、１Ｒは平均5,190万円です。

２ＬＤＫ

11件

13,713万

１Ｒ

3件

5,190万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

20,510万

１ＬＤＫ

5件

8,087万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

13,033万

３ＬＤＫ

7件

18,424万

２ＤＫ

2件

5,391万

オープンフロア

2件

8,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	13,713万	2,784万	35,000万
１Ｒ	3件	5,190万	3,800万	6,103万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	20,510万	16,190万	25,000万
１ＬＤＫ	5件	8,087万	5,100万	9,590万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	13,033万	11,333万	14,733万
３ＬＤＫ	7件	18,424万	10,074万	31,733万
２ＤＫ	2件	5,391万	4,987万	5,795万
オープンフロア	2件	8,425万	7,975万	8,874万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目8-6
築年月	1976-05（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	23.10m² ～ 123.47m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	清水総合開発
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンバサダー麻布	1976	41戸	99.3万	7,980万
ロイヤル元麻布ガーデン	1978	43戸	163.8万	8,780万
カスタム元麻布	1991	3戸	-	-
ウエリスステージ元麻布	1988	-	-	-
ジャルダン元麻布	1979	27戸	183.7万	19,800万
麻布三生マンション	1970	24戸	94.7万	7,980万
元麻布クラティオ	2004	16戸	317.2万	59,000万
有栖川パークヒルズ	1985	37戸	250.8万	33,900万
サンクタス有栖川	1998	-	-	-
ファミリオン元麻布	1979	10戸	241.8万	24,800万
サンビューハイツ第二元麻布	1981	9戸	172.1万	23,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	3LDK	120㎡〜	10,000万	81万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	58.45万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	64.07万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	80㎡〜	6,300万	78.4万/㎡
2014年3月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	85.72万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	120㎡〜	10,000万	81万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	120㎡〜	12,000万	97.2万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	7,980万	99.31万/㎡
2014年11月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額115,091円。3LDKなら月額393,333円が相場です。

115,091円

75,000〜145,000円

1LDK

198,000円

169,000〜235,000円

3LDK

393,333円

360,000〜430,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

9件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

30万以上

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	360,000円	4,826円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	430,000円	5,764円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,703円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,395円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	390,000円	5,228円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	75,000円	3,011円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,708円/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	350,000円	3,789円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,703円/㎡
2014年11月	低層	1R	35㎡〜	112,000円	3,196円/㎡
2014年10月	低層	1R	35㎡〜	119,000円	3,396円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,269円/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2013年7月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,470円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	89,000円	3,853円/㎡
2013年6月	低層	1R	35㎡〜	116,000円	3,311円/㎡
2013年12月	低層	1R	35㎡〜	129,000円	3,332円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	133,000円	3,436円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	130,000円	3,358円/㎡
2013年11月	低層	1R	35㎡〜	139,000円	3,591円/㎡
2013年10月	低層	1R	35㎡〜	145,000円	3,746円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。