元麻布クラティオ
東京都港区元麻布2丁目7-11 | 築22年 | 16戸
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は317.2万円。周辺エリア平均（218.0万円）を45.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を86.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
350万290万230万170万110万
20102015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の175.8万/㎡から2023年は317.2万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均58,222万円です。2LDKが最も高く平均72,109万円、3SLDKは平均52,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
72,109万 |
72,109万 |
72,109万 |
| 3LDK |
9件 |
58,222万 |
39,270万 |
79,328万 |
| 3SLDK |
3件 |
52,973万 |
51,796万 |
53,561万 |
| 4LDK |
4件 |
61,766万 |
55,416万 |
68,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 150.29m² ～ 259.73m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 元麻布クラティオ |
2004 |
16戸 |
317.2万 |
59,000万 |
| ファミリオン元麻布 |
1979 |
10戸 |
241.8万 |
24,800万 |
| サンビューハイツ第二元麻布 |
1981 |
9戸 |
172.1万 |
23,800万 |
| ジャルダン元麻布 |
1979 |
27戸 |
183.7万 |
19,800万 |
| サンビューハイツ元麻布 |
1979 |
34戸 |
248.9万 |
22,800万 |
| アンバサダー麻布 |
1976 |
41戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| ロイヤル元麻布ガーデン |
1978 |
43戸 |
163.8万 |
8,780万 |
| ステートリーホームズ元麻布 |
1979 |
5戸 |
240.6万 |
61,000万 |
| カスタム元麻布 |
1991 |
3戸 |
- |
- |
| ドムス元麻布西館 |
1988 |
10戸 |
171.2万 |
21,300万 |
| パークコート元麻布ヒルテラス |
2016 |
30戸 |
361.6万 |
29,500万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
149.2万 |
156.4万 |
- |
- |
- |
236.5万 |
271.5万 |
317.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
199.3万 |
241.0万 |
228.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
168.3万 |
168.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
59,000万 |
317.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
42,000万 |
225.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
195㎡〜 |
44,900万 |
228.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
59,000万 |
317.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
190㎡〜 |
49,800万 |
259.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
195㎡〜 |
47,400万 |
240.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
190㎡〜 |
49,800万 |
259.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
44,000万 |
236.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
195㎡〜 |
36,800万 |
187.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
195㎡〜 |
41,600万 |
211.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
31,300万 |
168.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
31,300万 |
168.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
31,300万 |
168.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
22,000万 |
146.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
25,000万 |
166.35万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
26,800万 |
158.09万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
23,800万 |
140.4万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
29,800万 |
175.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。