プラウド元麻布

東京都港区元麻布2丁目14-9 | 築16年 | 33戸

推定相場

プラウド元麻布

売買㎡単価の推移

590万470万350万230万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の202.5万/㎡から2025年は536万/㎡へ、14年間で164.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

157万132万107万82万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の975,000円から2023年には1,133,333円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均57,975万円です。3LDKが最も高く平均57,975万円、2SLDKは平均53,809万円です。

2LDK

14件

57,104万

2SLDK

8件

53,809万

3LDK

31件

57,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	57,104万	43,025万	77,714万
2SLDK	8件	53,809万	39,716万	66,958万
3LDK	31件	57,975万	37,271万	72,784万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目14-9
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	110.19m² ～ 211.56m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド元麻布	2010	33戸	536.0万	64,800万
西町ハウスアパートメント	1979	5戸	83.4万	9,980万
ファミリオン元麻布	1979	10戸	241.8万	24,800万
ジャルダン元麻布	1979	27戸	183.7万	19,800万
サンビューハイツ第二元麻布	1981	9戸	172.1万	23,800万
サンビューハイツ元麻布	1979	34戸	248.9万	22,800万
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト	2002	19戸	662.3万	83,800万
ライオンズマンション元麻布	1978	19戸	116.1万	4,490万
タウンハウス元麻布	1982	7戸	-	-
ステートリーホームズ元麻布	1979	5戸	240.6万	61,000万
麻布三生マンション	1970	24戸	94.7万	7,980万

売買データ分析（56件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	233.4万	241.0万	259.9万	-	335.4万	-	485.4万	536.0万
2LDK	-	-	-	318.3万	363.0万	337.5万	299.2万	-
2SLDK	228.8万	228.8万	-	-	334.3万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	120㎡〜	64,800万	535.99万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	125㎡〜	61,800万	485.36万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	140㎡〜	42,300万	299.18万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	140㎡〜	42,300万	299.18万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	125㎡〜	50,800万	391.71万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	125㎡〜	36,800万	290.16万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	140㎡〜	42,300万	299.18万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	125㎡〜	52,800万	407.13万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	125㎡〜	49,800万	384万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	155㎡〜	57,800万	365.92万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	140㎡〜	42,500万	300.59万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	130㎡〜	49,800万	382.67万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	125㎡〜	40,000万	308.43万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	140㎡〜	45,000万	318.27万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	140㎡〜	42,500万	300.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	130㎡〜	41,000万	315.05万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	125㎡〜	54,800万	422.55万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	140㎡〜	45,000万	318.27万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	170㎡〜	45,000万	264.59万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	170㎡〜	45,000万	264.59万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	140㎡〜	30,000万	207.99万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	170㎡〜	45,000万	264.59万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	140㎡〜	33,000万	228.79万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	140㎡〜	33,000万	228.79万/㎡
2019年1月	中層	1R	140㎡〜	29,800万	206.96万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	140㎡〜	33,000万	229.19万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	140㎡〜	33,000万	228.79万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	170㎡〜	37,500万	220.49万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	140㎡〜	33,000万	228.79万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	140㎡〜	33,000万	228.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	140㎡〜	31,800万	220.85万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	125㎡〜	24,000万	189.23万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	125㎡〜	26,000万	205万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	145㎡〜	28,500万	196.3万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	145㎡〜	28,500万	196.3万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	140㎡〜	36,000万	250.51万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	145㎡〜	32,500万	223.85万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	125㎡〜	28,500万	220.8万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	170㎡〜	35,000万	205.79万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	110㎡〜	19,800万	179.7万/㎡
2014年3月	中層	ー	125㎡〜	29,000万	224.67万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	110㎡〜	20,800万	188.77万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	170㎡〜	35,000万	205.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額1,079,286円。3SLDKなら月額925,000円が相場です。

2LDK

1,060,000円

780,000〜1,200,000円

3LDK

1,079,286円

700,000〜1,450,000円

3SLDK

925,000円

850,000〜1,000,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	2LDK	135㎡〜	1,200,000円	8,803円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	155㎡〜	1,200,000円	7,597円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	110㎡〜	1,000,000円	9,075円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	125㎡〜	780,000円	6,150円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	140㎡〜	1,200,000円	8,350円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	140㎡〜	1,200,000円	8,350円/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	140㎡〜	1,000,000円	6,933円/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	125㎡〜	850,000円	6,652円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	175㎡〜	1,060,000円	6,024円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	175㎡〜	1,200,000円	6,820円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	175㎡〜	1,450,000円	8,240円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	175㎡〜	1,290,000円	7,331円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	175㎡〜	1,390,000円	7,899円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	110㎡〜	720,000円	6,534円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	110㎡〜	750,000円	6,807円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	110㎡〜	700,000円	6,353円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	140㎡〜	1,200,000円	8,350円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	110㎡〜	750,000円	6,807円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	170㎡〜	1,200,000円	7,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。