スタイルハウス南麻布
東京都港区南麻布3丁目5-19 | 築19年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は350.8万円。周辺エリア平均（228.5万円）を53.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を105.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
390万300万210万120万
2010201220142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の121.5万/㎡から2026年は350.8万/㎡へ、16年間で188.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では86.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万37万33万29万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の329,500円から2018年には390,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・5件）で、平均15,606万円です。2SLDKが最も高く平均24,800万円、2LDKは平均13,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
16,583万 |
13,595万 |
18,824万 |
| 1LDK |
5件 |
15,606万 |
13,032万 |
17,376万 |
| 2SLDK |
2件 |
24,800万 |
24,800万 |
24,800万 |
| 2LDK |
3件 |
13,338万 |
10,541万 |
18,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.29m² ～ 100.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
350.8万 |
350.8万 |
| 1LDK |
- |
124.7万 |
138.6万 |
138.6万 |
168.6万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
123.5万 |
- |
- |
- |
121.9万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
24,800万 |
350.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
24,800万 |
350.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
24,800万 |
350.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
10,780万 |
191.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
14,880万 |
184.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
9,000万 |
159.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
122.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
9,990万 |
177.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
121.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
10,500万 |
138.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
10,500万 |
138.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
9,450万 |
124.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
123.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
8,490万 |
112.05万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
1DK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.02万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
1DK |
60㎡〜 |
6,500万 |
108.12万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
1DK |
70㎡〜 |
8,380万 |
117.65万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
1DK |
75㎡〜 |
9,500万 |
125.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額304,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
390,000円 |
4,828円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
325,000円 |
4,289円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
298,000円 |
3,933円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
289,000円 |
3,814円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
370,000円 |
4,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。