スカーラヒルズ南麻布

東京都港区南麻布3丁目5-27 | 築27年 | 11戸

推定相場

スカーラヒルズ南麻布

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201020122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の92.9万/㎡から2025年は169.6万/㎡へ、15年間で82.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均13,296万円です。3LDKが最も高く平均17,870万円、1Kは平均7,279万円です。

3件

7,279万

2LDK

14件

13,296万

3LDK

5件

17,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	7,279万	7,228万	7,304万
2LDK	14件	13,296万	10,800万	15,486万
3LDK	5件	17,870万	16,842万	19,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は126.4万円で、1-2階（98.4万円）と比べて28.0万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

98.4万/㎡

9件

3階以上

126.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +28.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南麻布3丁目5-27
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	39.56m² ～ 114.62m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	大日本土木
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカーラヒルズ南麻布	1999	11戸	190.3万	13,800万
スタイルハウス南麻布	2007	22戸	350.8万	24,800万
パインコーストハイツ	1990	20戸	-	-
ジェイパーク南麻布	1997	24戸	153.8万	5,100万
メイゾン南麻布	1978	10戸	102.9万	3,980万
ドムス南麻布西館	1985	27戸	377.4万	102,000万
ウィスタリア南麻布	1988	8戸	-	-
タウンハウス仙台坂	1974	8戸	106.5万	15,900万
ライオンズマンション元麻布	1978	19戸	116.1万	4,490万
ヴィクトリアコートウエスト	1991	-	305.5万	59,400万
ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド	2022	12戸	301.4万	22,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

9件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	94.2万	95.6万	-	110.1万	119.7万	148.8万	176.6万	169.6万
3LDK	-	-	109.6万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	13,800万	190.3万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	10,800万	148.93万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	12,800万	176.56万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	9,780万	134.87万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	11,800万	162.72万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	8,680万	119.7万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	75㎡〜	8,480万	112.29万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	75㎡〜	7,480万	99.05万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	8,980万	118.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	95㎡〜	10,800万	109.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	95㎡〜	10,800万	109.59万/㎡
2014年9月	低層	1K	35㎡〜	3,880万	98.08万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	6,880万	94.88万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	96.25万/㎡
2014年2月	低層	1K	35㎡〜	3,880万	98.08万/㎡
2014年12月	低層	1K	35㎡〜	3,840万	97.07万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	89.36万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	70㎡〜	7,180万	99.01万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	94.73万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	95㎡〜	8,500万	86.26万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	95㎡〜	8,980万	91.13万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	95㎡〜	9,980万	101.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	340,000円	4,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。