ドムス南麻布西館

東京都港区南麻布3丁目9-14 | 築41年 | 27戸

推定相場

ドムス南麻布西館

売買㎡単価の推移

440万340万240万140万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の101.7万/㎡から2025年は382.9万/㎡へ、11年間で276.4%上昇しました（年平均+25.1%）。直近3年では138.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万54万42万30万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は543,333〜522,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均19,078万円です。4SLDKが最も高く平均103,500万円、1LDKは平均11,379万円です。

1LDK

4件

11,379万

2LDK

15件

19,078万

3LDK

4件

28,173万

4SLDK

4件

103,500万

4LDK

3件

39,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	11,379万	10,000万	12,779万
2LDK	15件	19,078万	14,545万	26,315万
3LDK	4件	28,173万	21,082万	36,963万
4SLDK	4件	103,500万	102,000万	105,000万
4LDK	3件	39,529万	38,588万	41,412万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布3丁目9-14
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	66.33m² ～ 270.30m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	佐藤秀工務店鉄建建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス南麻布西館	1985	27戸	377.4万	102,000万
パインコーストハイツ	1990	20戸	-	-
ロイヤル南麻布ガーデン	1977	17戸	88.6万	4,320万
ヴィクトリアコートイースト	1991	21戸	392.3万	54,500万
ドムス南麻布	1993	15戸	522.1万	80,000万
ヴィクトリアコートウエスト	1991	-	305.5万	59,400万
ジェントリー南麻布	1991	4戸	-	-
ジェイパーク南麻布	1997	24戸	153.8万	5,100万
スカーラヒルズ南麻布	1999	11戸	190.3万	13,800万
クレスト南麻布	1992	6戸	-	-
ステートリーホームズ南麻布	1977	8戸	83.9万	10,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

8件

1億以上

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	-	116.0万	-	164.1万	238.7万	-
2LDK	101.2万	120.8万	-	-	127.8万	156.9万	166.0万	-
1LDK	-	-	119.1万	113.8万	102.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4SLDK	270㎡〜	102,000万	377.36万/㎡
2025年4月	-	4SLDK	270㎡〜	102,000万	377.36万/㎡
2025年1月	-	4SLDK	270㎡〜	105,000万	388.46万/㎡
2025年1月	低層	4SLDK	270㎡〜	105,000万	388.46万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	120㎡〜	28,800万	238.65万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	115㎡〜	19,800万	166.03万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	115㎡〜	19,800万	166.03万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	85㎡〜	13,500万	156.91万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	120㎡〜	19,800万	164.07万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	85㎡〜	11,000万	127.85万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	65㎡〜	6,800万	102.52万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	85㎡〜	11,000万	127.85万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	65㎡〜	7,900万	119.11万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	120㎡〜	14,000万	116.01万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	65㎡〜	7,200万	108.55万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	65㎡〜	7,900万	119.11万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	85㎡〜	10,800万	125.53万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	85㎡〜	9,980万	116万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	120㎡〜	12,800万	106.07万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	85㎡〜	8,500万	98.8万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	85㎡〜	8,500万	98.8万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	90㎡〜	10,980万	117.87万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	85㎡〜	10,800万	125.53万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	220㎡〜	22,000万	98.95万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	115㎡〜	13,800万	115.71万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	115㎡〜	13,980万	117.23万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	90㎡〜	7,980万	85.66万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	85㎡〜	9,480万	110.19万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	220㎡〜	20,500万	92.2万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	220㎡〜	20,500万	92.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額540,000円。3LDKなら月額540,000円が相場です。

1LDK

295,000円

260,000〜340,000円

2LDK

400,000円

320,000〜480,000円

3LDK

540,000円

500,000〜600,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

12件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	120㎡〜	520,000円	4,309円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,557円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	120㎡〜	520,000円	4,309円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	120㎡〜	500,000円	4,143円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	65㎡〜	260,000円	3,920円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	65㎡〜	280,000円	4,221円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	115㎡〜	450,000円	3,773円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	85㎡〜	320,000円	3,719円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	65㎡〜	300,000円	4,523円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	65㎡〜	340,000円	5,126円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,068円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,557円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,972円/㎡
2013年12月	中層	2LDK	115㎡〜	480,000円	4,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。