ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド
東京都港区南麻布3丁目11-7 | 築4年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は301.4万円。周辺エリア平均（228.5万円）を31.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を76.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
330万290万250万210万170万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の194.7万/㎡から2026年は303.2万/㎡へ、3年間で55.7%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
18,722万 |
13,530万 |
22,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.48m² ～ 75.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長企画 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
194.7万 |
202.8万 |
295.7万 |
303.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
22,580万 |
301.39万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
22,580万 |
301.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
22,980万 |
306.73万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
22,980万 |
306.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
20,500万 |
273.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
22,980万 |
306.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
202.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
202.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,500万 |
194.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
11,500万 |
194.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
11,500万 |
194.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。