ディアナガーデン麻布

東京都港区南麻布4丁目11-10 | 築30年 | 29戸

推定相場

ディアナガーデン麻布

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2009201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の112.4万/㎡から2023年は194.4万/㎡へ、14年間で73.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・21件）で、平均14,974万円です。3LDKが最も高く平均21,576万円、2LDKは平均14,974万円です。

2LDK

21件

14,974万

3LDK

2件

21,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	14,974万	12,017万	19,059万
3LDK	2件	21,576万	19,088万	24,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は165.5万円で、1-5階（118.0万円）と比べて47.5万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

118万/㎡

21件

6-10階

165.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +47.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南麻布4丁目11-10
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	65.55m² ～ 100.97m²
分譲会社	モリモト
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナガーデン麻布	1996	29戸	194.4万	14,850万
南麻布パラレル	2003	9戸	-	-
ガーデングラス南麻布	1989	7戸	302.2万	43,500万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　サテライト棟	1995	-	103.7万	1,880万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　コート棟	1995	-	101.6万	1,999万
メイゾン南麻布	1978	10戸	102.9万	3,980万
ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド	2022	12戸	301.4万	22,580万
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール	2013	29戸	155.5万	3,980万
シャンボール南麻布	1980	21戸	150.9万	7,480万
パークマンション南麻布	2005	42戸	688.3万	99,880万
オリエンタル南麻布	1984	49戸	124.8万	8,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

19件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	109.7万	108.4万	114.6万	129.0万	128.0万	124.9万	128.3万	194.4万
3LDK	-	-	-	-	128.3万	173.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	2LDK	75㎡〜	14,850万	194.38万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	70㎡〜	8,980万	128.27万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	7,980万	121.14万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	15,980万	173.74万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	8,480万	128.72万/㎡
2018年6月	低層	ー	65㎡〜	8,800万	133.58万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	8,180万	124.8万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	11,800万	128.3万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	8,480万	128.72万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	8,600万	130.55万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	8,480万	128.72万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	8,480万	129.37万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	7,550万	114.57万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	75㎡〜	8,280万	108.38万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	8,280万	108.38万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	8,480万	111万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	99.71万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	75㎡〜	7,680万	100.53万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	70㎡〜	7,680万	109.7万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.85万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	70㎡〜	9,000万	128.56万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	70㎡〜	9,000万	128.56万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	75㎡〜	7,950万	104.06万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	65㎡〜	6,880万	104.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額281,667円。

2LDK

281,667円

220,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,319円/㎡
2013年10月	高層	2LDK	75㎡〜	295,000円	3,861円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。