ガーデングラス南麻布
東京都港区南麻布3丁目11-2 | 築37年 | 7戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は302.2万円。周辺エリア平均（228.5万円）を32.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を77.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
440万350万260万170万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の138.6万/㎡から2025年は302.2万/㎡へ、9年間で118.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では84.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・6件）で、平均46,103万円です。3SLDKが最も高く平均46,103万円、2LDKは平均38,609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
38,609万 |
24,326万 |
48,000万 |
| 3SSLDK |
4件 |
41,450万 |
33,656万 |
50,824万 |
| 3SLDK |
6件 |
46,103万 |
40,358万 |
53,382万 |
| 3LDK |
5件 |
42,083万 |
37,346万 |
48,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 112.81m² ～ 143.94m² |
|---|
| 分譲会社 | アトリウム |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデングラス南麻布 |
1989 |
7戸 |
302.2万 |
43,500万 |
| 南麻布パラレル |
2003 |
9戸 |
- |
- |
| ディアナガーデン麻布 |
1996 |
29戸 |
194.4万 |
14,850万 |
| ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド |
2022 |
12戸 |
301.4万 |
22,580万 |
| シャンボール南麻布 |
1980 |
21戸 |
150.9万 |
7,480万 |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール |
2013 |
29戸 |
155.5万 |
3,980万 |
| インペリアル南麻布コート＆サテライト サテライト棟 |
1995 |
- |
103.7万 |
1,880万 |
| メイゾン南麻布 |
1978 |
10戸 |
102.9万 |
3,980万 |
| インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟 |
1995 |
- |
101.6万 |
1,999万 |
| ヴィクトリアコートウエスト |
1991 |
- |
305.5万 |
59,400万 |
| グランドガーラ南麻布 |
2002 |
160戸 |
145.8万 |
3,850万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
148.9万 |
295.3万 |
302.2万 |
| 3SLDK |
- |
146.5万 |
159.3万 |
142.8万 |
178.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
138.6万 |
138.6万 |
158.8万 |
132.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
43,500万 |
302.21万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3SSLDK |
110㎡〜 |
29,800万 |
264.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3SSLDK |
110㎡〜 |
45,000万 |
398.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3SSLDK |
110㎡〜 |
39,000万 |
345.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SSLDK |
110㎡〜 |
33,000万 |
292.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
42,500万 |
295.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
16,800万 |
148.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
33,500万 |
178.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
24,800万 |
132.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
26,800万 |
142.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
24,800万 |
132.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
33,000万 |
175.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
29,800万 |
158.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
26,800万 |
142.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
27,000万 |
143.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
26,000万 |
138.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
28,000万 |
149.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
26,000万 |
138.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。