マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール

ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール

東京都港区南麻布3丁目19-6 | 築13年 | 29戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
2015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の128.2万/㎡から2024年は155.5万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,089円から2025年には135,167円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
5,406万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 5,406万 4,495万 6,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.5万円で、1-3階（115.6万円）と比べて8.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
115.6万/㎡
2件
4-7階
132.5万/㎡
3件
8階以上
124.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南麻布3丁目19-6
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積25.44m² ～ 27.04m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社飛島建設
管理会社グッドコム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩17分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩20分

学区情報

小学校
港区立本村小学校
中学校
港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール 2013 29戸 155.5万 3,980万
シンシア白金高輪 2002 37戸 139.6万 3,280万
シャンボール南麻布 1980 21戸 150.9万 7,480万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST 2017 37戸 177.0万 3,680万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　サテライト棟 1995 - 103.7万 1,880万
ガーデングラス南麻布 1989 7戸 302.2万 43,500万
グランドガーラ南麻布 2002 160戸 145.8万 3,850万
メゾン白金 1991 25戸 112.7万 4,180万
ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド 2022 12戸 301.4万 22,580万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST 2017 38戸 156.2万 3,970万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　コート棟 1995 - 101.6万 1,999万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172024
1K 128.2万 111.7万 115.6万 155.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 3,980万 155.47万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 113.21万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 3,000万 117.93万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,910万 113.94万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 2,800万 109.55万/㎡
2015年12月 高層 1K 25㎡〜 3,300万 123.42万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 3,290万 128.72万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 3,270万 128.04万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 3,490万 130.52万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 3,490万 130.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額114,414円。
1K
114,414円
97,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
167件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 147,000円 5,778円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,414円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 119,000円 4,649円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 145,000円 5,620円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 146,000円 5,739円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 141,000円 5,542円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,499円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 112,500円 4,394円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,659円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,688円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,656円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 138,000円 5,424円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,894円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 121,000円 4,525円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,385円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,503円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 138,000円 5,424円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,503円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 5,090円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,090円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,225円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,894円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,110円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 115,000円 4,499円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,914円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,894円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,385円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 127,000円 4,992円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 5,031円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,481円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。