コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST
東京都港区南麻布3丁目19-19 | 築9年 | 37戸
賃料の推移
26万21万16万11万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の117,600円から2024年には128,750円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
272.4万円/㎡
レンジ
218.0〜326.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 20.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・28件）で、平均24,876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均40,312万円、１Ｋは平均5,026万円です。
１ＬＤＫ
9,471万
13件
３ＬＤＫ
40,312万
11件
２ＬＤＫ
24,876万
28件
１ＤＫ
9,825万
7件
１Ｋ
5,026万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
26,660万
2件
１Ｒ
5,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 9,471万 | 7,593万 | 14,167万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 40,312万 | 18,266万 | 98,600万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 24,876万 | 13,077万 | 72,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 9,825万 | 8,095万 | 14,596万 |
| １Ｋ | 5件 | 5,026万 | 4,300万 | 5,262万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 26,660万 | 21,587万 | 31,733万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,273万 | 4,765万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 20.79m² ～ 50.54m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立本村小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST | 2017 | 37戸 | 177.0万 | 3,680万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST | 2017 | 38戸 | 156.2万 | 3,970万 |
| グランドガーラ南麻布 | 2002 | 160戸 | 145.8万 | 3,850万 |
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 2013 | 29戸 | 155.5万 | 3,980万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| シャンボール南麻布 | 1980 | 21戸 | 150.9万 | 7,480万 |
| プランシェードメイツ白金 | 2003 | - | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,680万 | 177.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額114,597円。1LDKなら月額227,286円が相場です。
1K
98,500〜132,500円
114,597円
1LDK
225,000〜233,000円
227,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
93件
20〜30万
7件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 233,000円 | 4,610円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 109,500円 | 5,252円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,532円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,387円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,500円 | 5,053円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,780円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,740円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,500円 | 5,012円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,964円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,500円 | 4,916円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,881円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。