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パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ

東京都港区白金3丁目2-14 | 築14年 | 50戸

推定相場
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（156.2万円）より15.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万
20152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.5万/㎡から2026年は131.4万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,500円から2025年には140,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均5,385万円です。2LDKが最も高く平均11,607万円、1DKは平均5,131万円です。
1K
12件
5,385万
1DK
4件
5,131万
2LDK
5件
11,607万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 5,385万 4,683万 6,950万
1DK 4件 5,131万 3,990万 5,777万
2LDK 5件 11,607万 10,853万 11,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は131.8万円で、1-3階（127.6万円）と比べて4.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
127.6万/㎡
13件
4-7階
131.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目2-14
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積25.15m² ～ 57.05m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ 2012 50戸 131.4万 3,990万
プレセダンヒルズ白金高輪 2015 22戸 142.0万 3,680万
スカーラ白金シティプラザ 2000 18戸 86.1万 2,990万
クレメント白金ＪＰ 1997 28戸 104.3万 2,250万
ザ・パークハウスアーバンス白金 2018 45戸 179.3万 4,980万
パレステュディオ白金 2003 39戸 130.8万 2,980万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST 2017 38戸 156.2万 3,970万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST 2017 37戸 177.0万 3,680万
コスモ白金シティフォルム 2000 54戸 242.9万 16,500万
メゾン白金 1991 25戸 112.7万 4,180万
グランエクレール白金 1990 17戸 347.8万 57,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232026
1DK - - - - - 131.4万 127.8万 131.4万
2LDK 125.0万 125.0万 - - 132.8万 - - -
1K - 130.0万 132.3万 136.7万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 3,990万 131.38万/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,880万 127.76万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 3,990万 131.38万/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,990万 131.38万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 55㎡〜 7,980万 139.88万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 7,380万 132.79万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 3,450万 136.69万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 3,480万 138.37万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 3,280万 128.53万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 129.96万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 4,200万 164.58万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 3,000万 119.29万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 3,180万 126.45万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,830万 112.53万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,950万 125.05万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 2,920万 116.11万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 3,580万 142.35万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 3,280万 128.53万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 6,950万 125.05万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 6,950万 125.05万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 6,950万 125.05万/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 114.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額119,410円。2LDKなら月額270,000円が相場です。
ワンルーム
118,000円
110,000〜126,000円
1K
119,410円
109,000〜140,000円
1DK
146,167円
132,000〜160,000円
2LDK
270,000円
270,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
71件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 140,000円 5,486円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,349円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,573円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,473円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,612円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,970円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,970円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,309円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 121,000円 4,811円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,652円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 122,000円 4,832円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 122,000円 4,851円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,898円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 121,000円 4,811円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 121,000円 4,811円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 128,000円 5,016円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,374円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,533円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 121,000円 4,741円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,573円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,334円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,692円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,792円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,533円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,826円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 126,000円 4,937円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,692円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,692円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,771円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,771円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。