パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ
東京都港区白金3丁目2-14 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.5万/㎡から2026年は131.4万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,500円から2025年には140,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.0万円/㎡
レンジ
165.0〜275.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均5,404万円です。2LDKが最も高く平均11,647万円、1DKは平均5,145万円です。
1K
5,404万
12件
1DK
5,145万
4件
2LDK
11,647万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 5,404万 | 4,699万 | 6,974万 |
| 1DK | 4件 | 5,145万 | 3,990万 | 5,797万 |
| 2LDK | 5件 | 11,647万 | 10,891万 | 11,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は131.8万円で、1-3階（127.6万円）と比べて4.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
127.6万/㎡
4-7階
8件
131.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.15m² ～ 57.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| プランシェードメイツ白金 | 2003 | - | - | - |
| スカーラ白金シティプラザ | 2000 | 18戸 | 86.1万 | 2,990万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
| パレステュディオ白金 | 2003 | 39戸 | 130.8万 | 2,980万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST | 2017 | 38戸 | 156.2万 | 3,970万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST | 2017 | 37戸 | 177.0万 | 3,680万 |
| コスモ白金シティフォルム | 2000 | 54戸 | 242.9万 | 16,500万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 131.4万 | 127.8万 | 131.4万 |
| 2LDK | 125.0万 | 125.0万 | - | - | 132.8万 | - | - | - |
| 1K | - | 130.0万 | 132.3万 | 136.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 131.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 131.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,990万 | 131.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 132.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 136.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 138.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 128.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 129.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,200万 | 164.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 119.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 126.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 112.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,950万 | 125.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,920万 | 116.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 142.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 128.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,950万 | 125.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,950万 | 125.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,950万 | 125.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額119,410円。2LDKなら月額270,000円が相場です。
ワンルーム
110,000〜126,000円
118,000円
1K
109,000〜140,000円
119,410円
1DK
132,000〜160,000円
146,167円
2LDK
270,000〜270,000円
270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
71件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,652円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,898円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,016円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,826円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,937円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,771円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。