ザ・パークハウスアーバンス白金

東京都港区白金1丁目6-2 | 築8年 | 45戸

推定相場

ザ・パークハウスアーバンス白金

売買㎡単価の推移

190万180万170万160万150万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の174.9万/㎡から2023年は179.3万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

35万28万21万14万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は183,714〜186,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均9,397万円です。1LDKが最も高く平均9,397万円、1Kは平均6,712万円です。

7件

6,712万

1LDK

8件

9,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	6,712万	6,391万	7,228万
1LDK	8件	9,397万	8,309万	9,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.7万円で、1-3階（162.7万円）と比べて14.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

162.7万/㎡

5件

4-7階

175.4万/㎡

5件

8階以上

176.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金1丁目6-2
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	27.45m² ～ 56.75m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	森本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

港区立白金の丘小学校

中学校

港区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウスアーバンス白金	2018	45戸	179.3万	4,980万
パレステュディオ白金	2003	39戸	130.8万	2,980万
プレセダンヒルズ白金高輪	2015	22戸	142.0万	3,680万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ	2012	50戸	131.4万	3,990万
スカーラ白金シティプラザ	2000	18戸	86.1万	2,990万
パシフィックパレス白金	1982	29戸	62.8万	2,980万
コスモ白金シティフォルム	2000	54戸	242.9万	16,500万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST	2017	38戸	156.2万	3,970万
ルーブル白金高輪弐番館	2005	45戸	145.8万	2,980万
クレメント白金ＪＰ	1997	28戸	104.3万	2,250万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST	2017	37戸	177.0万	3,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023
1K	174.9万	-	169.5万	177.1万	179.3万
1LDK	-	167.6万	175.4万	167.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	4,980万	179.34万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.38万/㎡
2022年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,180万	159.86万/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	4,800万	174.87万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	4,980万	179.34万/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	4,580万	166.85万/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	4,800万	174.87万/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.38万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	4,580万	166.85万/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.38万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.38万/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,180万	159.86万/㎡
2020年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.38万/㎡
2020年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,180万	159.86万/㎡
2019年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	4,800万	174.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額148,479円。2LDKなら月額305,429円が相場です。

148,479円

133,000〜170,000円

1LDK

221,000円

188,000〜299,000円

2DK

220,000円

210,000〜230,000円

2LDK

305,429円

295,000〜315,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

24件

15〜20万

28件

20〜30万

8件

30万以上

4件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	170,000円	6,193円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	170,000円	6,193円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	220,000円	8,014円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	145,000円	5,282円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	140,000円	5,100円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	135,000円	4,918円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	135,000円	4,918円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	143,000円	5,209円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	137,000円	4,991円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	133,000円	4,789円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	144,000円	5,185円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	140,000円	5,100円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	135,000円	4,918円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	155,000円	5,647円/㎡
2023年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	210,000円	4,093円/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	188,000円	4,863円/㎡
2023年3月	5〜6階	2DK	50㎡〜	220,000円	4,288円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,100円/㎡
2023年2月	3〜4階	1SLDK	35㎡〜	198,000円	5,122円/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	50㎡〜	230,000円	4,482円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	135,000円	4,918円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	140,000円	5,100円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	145,000円	5,282円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	145,000円	5,282円/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	137,000円	4,991円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	148,000円	5,392円/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	295,000円	5,501円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	145,000円	5,282円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	145,000円	5,282円/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	155,000円	5,581円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。