ザ・パークハウスアーバンス白金
東京都港区白金1丁目6-2 | 築8年 | 45戸
売買㎡単価の推移
190万180万170万160万150万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の174.9万/㎡から2023年は179.3万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
35万28万21万14万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,714〜186,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
272.4万円/㎡
レンジ
218.0〜326.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 38.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均9,430万円です。1LDKが最も高く平均9,430万円、1Kは平均6,735万円です。
1K
6,735万
7件
1LDK
9,430万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 6,735万 | 6,414万 | 7,253万 |
| 1LDK | 8件 | 9,430万 | 8,338万 | 10,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.7万円で、1-3階（162.7万円）と比べて14.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
5件
162.7万/㎡
4-7階
5件
175.4万/㎡
8階以上
5件
176.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 27.45m² ～ 56.75m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩16分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
| パレステュディオ白金 | 2003 | 39戸 | 130.8万 | 2,980万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| プランシェードメイツ白金 | 2003 | - | - | - |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| スカーラ白金シティプラザ | 2000 | 18戸 | 86.1万 | 2,990万 |
| パシフィックパレス白金 | 1982 | 29戸 | 62.8万 | 2,980万 |
| ルーブル白金高輪弐番館 | 2005 | 45戸 | 145.8万 | 2,980万 |
| コスモ白金シティフォルム | 2000 | 54戸 | 242.9万 | 16,500万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST | 2017 | 38戸 | 156.2万 | 3,970万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 174.9万 | - | 169.5万 | 177.1万 | 179.3万 |
| 1LDK | - | 167.6万 | 175.4万 | 167.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 179.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 159.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,800万 | 174.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 179.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 4,580万 | 166.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,800万 | 174.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 4,580万 | 166.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 159.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 175.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 159.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,800万 | 174.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額148,479円。2LDKなら月額305,429円が相場です。
1K
133,000〜170,000円
148,479円
1LDK
188,000〜299,000円
221,000円
2DK
210,000〜230,000円
220,000円
2LDK
295,000〜315,000円
305,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
28件
20〜30万
8件
30万以上
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,193円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,193円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 220,000円 | 8,014円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,209円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,991円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 188,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 198,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,991円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,392円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 295,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,581円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。