パレステュディオ白金の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.8万/㎡から2025年は130.8万/㎡へ、16年間で50.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,250円から2025年には102,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均3,370万円です。1 Kが最も高く平均3,748万円、1Kは平均3,370万円です。

1K

13件

3,370万

1 K

12件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,370万	2,926万	4,016万
1 K	12件	3,748万	3,368万	4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.9万円で、1-5階（93.5万円）と比べて14.4万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

93.5万/㎡

17件

6-10階

107.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金1丁目7-5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	39戸
専有面積	20.22m² ～ 23.52m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	協栄組
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ白金	2003	39戸	130.8万	2,980万
ザ・パークハウスアーバンス白金	2018	45戸	179.3万	4,980万
スカーラ白金シティプラザ	2000	18戸	86.1万	2,990万
プレセダンヒルズ白金高輪	2015	22戸	142.0万	3,680万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ	2012	50戸	131.4万	3,990万
コスモ白金シティフォルム	2000	54戸	242.9万	16,500万
白金コンド	1978	61戸	-	-
パシフィックパレス白金	1982	29戸	62.8万	2,980万
ルーブル白金高輪弐番館	2005	45戸	145.8万	2,980万
クレメント白金ＪＰ	1997	28戸	104.3万	2,250万
ライオンズマンション白金	1977	36戸	99.5万	3,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
1K	95.7万	91.4万	94.2万	97.8万	120.7万	112.2万	128.9万	130.8万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	130.82万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	130.53万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	139.29万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,680万	117.39万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	2,930万	128.34万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	112.21万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	120.69万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	97.79万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	93.51万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	98.43万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	90.57万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	91.42万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	95.67万/㎡
2014年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,850万	78.66万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	78.66万/㎡
2012年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	76.11万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,950万	82.91万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2011年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	71.43万/㎡
2011年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	92.62万/㎡
2010年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.67万/㎡
2010年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,200万	93.54万/㎡
2009年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.68万/㎡
2009年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.59万/㎡
2009年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,690万	83.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,546円。

1K

86,546円

74,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

109件

10〜15万

3件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	142,000円	6,220円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,986円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,039円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,352円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,784円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,248円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,913円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,723円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,827円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,912円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	98,500円	4,852円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,605円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	4,015円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,986円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,986円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,409円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,113円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,085円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,784円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,146円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,907円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,486円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,120円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,529円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。