パレステュディオ白金
東京都港区白金1丁目7-5 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.8万/㎡から2025年は130.8万/㎡へ、16年間で50.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,250円から2025年には102,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
152.7〜186.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 22.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均3,380万円です。1 Kが最も高く平均3,761万円、1Kは平均3,380万円です。
1K
3,380万
13件
1 K
3,761万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,380万 | 2,936万 | 4,030万 |
| 1 K | 12件 | 3,761万 | 3,380万 | 4,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.9万円で、1-5階（93.5万円）と比べて14.4万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
17件
93.5万/㎡
6-10階
8件
107.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.22m² ～ 23.52m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩6分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ白金 | 2003 | 39戸 | 130.8万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
| プランシェードメイツ白金 | 2003 | - | - | - |
| スカーラ白金シティプラザ | 2000 | 18戸 | 86.1万 | 2,990万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| コスモ白金シティフォルム | 2000 | 54戸 | 242.9万 | 16,500万 |
| 白金コンド | 1978 | 61戸 | - | - |
| パシフィックパレス白金 | 1982 | 29戸 | 62.8万 | 2,980万 |
| ルーブル白金高輪弐番館 | 2005 | 45戸 | 145.8万 | 2,980万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.7万 | 91.4万 | 94.2万 | 97.8万 | 120.7万 | 112.2万 | 128.9万 | 130.8万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 130.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 130.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 117.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,930万 | 128.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 112.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 120.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 90.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 91.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 95.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 76.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 82.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.43万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.62万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.67万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.68万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.59万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,546円。
1K
74,000〜142,000円
86,546円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
109件
10〜15万
3件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 142,000円 | 6,220円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,409円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,113円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,529円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。