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マンション土地一戸建て

プレセダンヒルズ白金高輪

東京都港区白金3丁目2-1 | 築11年 | 22戸

売買㎡単価の推移

160万150万140万130万120万
2016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の143.9万/㎡から2021年は138.3万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,125円から2025年には146,143円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
5,116万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 5,116万 4,824万 5,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は147.8万円で、1-3階(133.8万円)と比べて14.0万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
133.8万/㎡
7件
4-7階
132万/㎡
3件
8階以上
147.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目2-1
築年月2015年11月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積25.90m² ~ 30.45m²
分譲会社Fan‘s
施工会社菊池建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
港区立��金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレセダンヒルズ白金高輪 2015 22戸 142.0万 3,680万
パークリュクス白金monoグレージュ 2012 50戸 131.4万 3,990万
ザ・パークハウスアーバンス白金 2018 45戸 179.3万 4,980万
パレステュディオ白金 2003 39戸 130.8万 2,980万
スカーラ白金シティプラザ 2000 18戸 86.1万 2,990万
クレメント白金JP 1997 28戸 104.3万 2,250万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST 2017 38戸 156.2万 3,970万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST 2017 37戸 177.0万 3,680万
グランドガーラ南麻布 2002 160戸 145.8万 3,850万
コスモ白金シティフォルム 2000 54戸 242.9万 16,500万
メゾン白金 1991 25戸 112.7万 4,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202021
1K - 134.3 131.6 138.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 3,500万 135.14万/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 3,380万 130.51万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 3,380万 130.41万/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 3,680万 141.98万/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 3,980万 153.55万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 3,450万 133.11万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 126.55万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 3,600万 138.89万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 126.55万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 3,450万 133.11万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 3,480万 134.26万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 4,380万 143.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(137件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の76%)で、平均月額116,942円。1LDKなら月額140,188円が相場です。
1K
116,942円
99,000〜149,000円
1LDK
140,188円
112,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
127件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 134,000円 5,170円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 149,000円 5,753円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 25㎡〜 152,000円 5,669円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 149,000円 5,748円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 144,000円 5,555円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 140,000円 5,401円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 5,090円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 128,000円 4,942円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,942円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,633円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,630円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 140,000円 5,405円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 140,000円 5,401円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 25㎡〜 140,000円 5,222円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,437円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,019円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,822円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,015円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 124,000円 4,784円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 140,000円 5,401円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,938円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 25㎡〜 135,000円 5,035円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,514円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,015円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,514円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 130,000円 5,015円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,054円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,517円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,019円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 25㎡〜 145,000円 5,408円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。