クレメント白金ＪＰ

東京都港区白金3丁目9-14 | 築29年 | 28戸

推定相場

クレメント白金ＪＰ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092011201320182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2024年は104.3万/㎡へ、15年間で49.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,250〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均3,286万円です。2LDKが最も高く平均7,961万円、1 Kは平均2,602万円です。

3件

2,997万

1 K

2件

2,602万

1DK

5件

3,286万

2LDK

3件

7,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,997万	2,669万	3,161万
1 K	2件	2,602万	2,521万	2,682万
1DK	5件	3,286万	2,541万	3,974万
2LDK	3件	7,961万	7,488万	8,698万

階数別の㎡単価

1-2階

93.8万/㎡

8件

3階以上

74.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目9-14
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	18.25m² ～ 50.11m²
分譲会社	エリアシステム
施工会社	中村建設森組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレメント白金ＪＰ	1997	28戸	104.3万	2,250万
ライオンズマンション白金	1977	36戸	99.5万	3,880万
スカーラ白金シティプラザ	2000	18戸	86.1万	2,990万
コスモ白金シティフォルム	2000	54戸	242.9万	16,500万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ	2012	50戸	131.4万	3,990万
グランエクレール白金	1990	17戸	347.8万	57,000万
ライオンズマンション白	1983	58戸	136.9万	4,980万
プレセダンヒルズ白金高輪	2015	22戸	142.0万	3,680万
クレッセント白金	1992	40戸	102.9万	2,140万
パレステュディオ白金	2003	39戸	130.8万	2,980万
メゾン白金	1991	25戸	112.7万	4,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2017	2018	2023	2024
1DK	-	70.1万	-	-	-	-	124.2万	104.3万
1K	-	-	-	-	104.7万	69.4万	-	-
2LDK	87.6万	-	-	72.4万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1DK	20㎡〜	2,250万	104.27万/㎡
2024年10月	低層	1DK	20㎡〜	2,250万	104.27万/㎡
2023年6月	低層	1DK	20㎡〜	2,680万	124.19万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	69.36万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,910万	104.66万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,910万	104.66万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.45万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.44万/㎡
2012年9月	中層	2 K	25㎡〜	2,130万	74.67万/㎡
2011年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	69.74万/㎡
2011年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,900万	70.48万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,390万	87.61万/㎡
2009年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,330万	71.78万/㎡
2009年10月	低層	1 K	15㎡〜	1,250万	67.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額77,278円。2Kなら月額98,900円が相場です。

ワンルーム

82,667円

80,000〜85,000円

77,278円

59,000〜85,000円

1DK

90,100円

79,000〜110,000円

98,900円

87,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

29件

10〜15万

7件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,939円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,778円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,219円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,939円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,846円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,303円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,522円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,023円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,707円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,480円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,732円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,942円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,363円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,219円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,497円/㎡
2021年7月	低層	1DK	20㎡〜	79,000円	3,661円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,781円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,109円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,497円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,263円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,317円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,303円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,778円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,391円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,047円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,047円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,109円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	104,000円	3,645円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	108,000円	3,785円/㎡
2019年7月	低層	2K	25㎡〜	97,000円	3,400円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。