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クレッセント白金

東京都港区白金3丁目7-6 | 築34年 | 40戸

推定相場
クレッセント白金
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（156.2万円）より34.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.6万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,667円から2025年には91,500円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・43件）で、平均2,682万円です。1LDKが最も高く平均6,277万円、1Kは平均2,682万円です。
1R
10件
2,736万
1K
43件
2,682万
1LDK
2件
6,277万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,736万 2,236万 3,356万
1K 43件 2,682万 1,750万 3,330万
1LDK 2件 6,277万 5,629万 6,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.7万円で、1-5階（94.0万円）と比べて7.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
94万/㎡
53件
6-10階
101.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目7-6
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数40戸
専有面積18.35m² ～ 111.62m²
分譲会社モリモト
施工会社松村組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント白金 1992 40戸 102.9万 2,140万
メゾン白金 1991 25戸 112.7万 4,180万
グランエクレール白金 1990 17戸 347.8万 57,000万
ライオンズマンション白金第２ 1982 73戸 116.3万 4,300万
シンシア白金高輪 2002 37戸 139.6万 3,280万
カーサ白金 1990 8戸 124.2万 5,990万
クレメント白金ＪＰ 1997 28戸 104.3万 2,250万
シルフィード白金 1991 23戸 84.4万 1,550万
ライオンズマンション白 1983 58戸 136.9万 4,980万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ 2012 50戸 131.4万 3,990万
ライオンズマンション白金 1977 36戸 99.5万 3,880万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 90.0万 87.8万 109.6万 97.6万 112.2万 104.9万 100.4万 98.6万
1R - - 105.9万 96.3万 102.6万 102.6万 115.5万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 102.94万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 94.23万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 2,400万 115.45万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 104.82万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 109.67万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 84.18万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 102.94万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 104.96万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 104.82万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 102.59万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 102.59万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 2,390万 114.96万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 2,290万 118.66万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,990万 103.12万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 2,300万 119.49万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 93.27万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.67万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 96.3万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 92.23万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.48万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 102.59万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 2,300万 119.49万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 91万/㎡
2021年12月 高層 1R 20㎡〜 2,130万 105.92万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 2,280万 118.45万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 87.8万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 84.73万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.49万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 1,720万 93.74万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 86.74万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 87.8万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 93.51万/㎡
2019年3月 高層 1K 15㎡〜 1,680万 87.28万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 94.23万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 94.25万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 87.8万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 1,780万 94.23万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 4,280万 116.62万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.83万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 80.81万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.97万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 87.8万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 93.49万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 66.38万/㎡
2016年1月 高層 1R 20㎡〜 1,690万 81.29万/㎡
2016年10月 中層 ー 20㎡〜 1,680万 74.41万/㎡
2015年7月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 90.43万/㎡
2015年1月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 88.32万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 90.43万/㎡
2014年9月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 88.32万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額79,597円。1LDKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
79,333円
69,000〜90,000円
1K
79,597円
64,000〜105,000円
1LDK
140,000円
135,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
54件
10〜15万
7件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 35㎡〜 146,000円 3,709円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,611円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,560円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 87,000円 4,519円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,809円/㎡
2025年11月 高層 1K 15㎡〜 92,000円 5,014円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 100,000円 5,195円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,031円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,611円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,570円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,352円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,675円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,611円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,182円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,531円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,182円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,182円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,321円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,368円/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 3,886円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 76,000円 3,938円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,322円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,322円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,776円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。