シルフィード白金

東京都港区白金3丁目12-8 | 築35年 | 23戸

推定相場

シルフィード白金

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.9万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には102,143円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

23件

2,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	2,210万	1,751万	2,606万

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目12-8
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	18.36m² ～ 20.67m²
分譲会社	ダイコー
施工会社	フジケン
管理会社	コンセルジュ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シルフィード白金	1991	23戸	84.4万	1,550万
ヴェローナ白金	2004	32戸	113.6万	2,480万
ライオンズマンション白	1983	58戸	136.9万	4,980万
ライオンズマンション白金第２	1982	73戸	116.3万	4,300万
グランエクレール白金	1990	17戸	347.8万	57,000万
カーサ白金	1990	8戸	124.2万	5,990万
セザール白金	1996	19戸	164.5万	8,680万
パルテール白金	1999	47戸	183.8万	6,880万
クレッセント白金	1992	40戸	102.9万	2,140万
ロイヤルアメニティー白金	1999	27戸	154.9万	3,399万
ルーブル白金	1991	20戸	179.5万	8,699万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2021	2022	2023	2024
1R	59.9万	74.8万	74.8万	98.0万	88.1万	92.8万	89.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	87.15万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	76.44万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	91.51万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,660万	90.42万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,930万	105.12万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,700万	92.6万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,550万	84.43万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	92.6万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	1,820万	88.06万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	92.6万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,800万	98.05万/㎡
2022年8月	中層	1R	20㎡〜	1,820万	88.06万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	98.05万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	98.05万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,420万	77.35万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,550万	84.43万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	70.81万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	61.93万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,460万	79.53万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.53万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	70.81万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,470万	80.07万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額72,907円。1DKなら月額116,000円が相場です。

ワンルーム

72,907円

45,000〜106,000円

67,000円

59,000〜72,000円

82,909円

75,000〜102,000円

1DK

116,000円

100,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

65件

8〜10万

19件

10〜15万

8件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	35㎡〜	140,000円	3,797円/㎡
2025年7月	低層	1DK	35㎡〜	140,000円	3,797円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,444円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,357円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	106,000円	5,774円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,704円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	101,000円	5,501円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	97,000円	5,283円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,813円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,739円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,540円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,825円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	97,000円	5,283円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,758円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,194円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,630円/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,717円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,630円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,712円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,540円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,486円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,739円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,595円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,758円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,704円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,813円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,031円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,580円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,832円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,105円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。