ルーブル白金

東京都港区白金3丁目4-13 | 築35年 | 20戸

推定相場

ルーブル白金

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20142020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2025年は179.5万/㎡へ、11年間で138.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,250円から2025年には163,333円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均6,276万円です。2DKが最も高く平均7,674万円、1LDKは平均6,276万円です。

1LDK

6件

6,276万

2DK

2件

7,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,276万	5,609万	7,033万
2DK	2件	7,674万	6,648万	8,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.4万円で、1-2階（75.3万円）と比べて49.1万円（+65.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

75.3万/㎡

3件

3階以上

124.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +49.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目4-13
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	35.19m² ～ 48.65m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

港区立白金の丘学園小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル白金	1991	20戸	179.5万	8,699万
ＮＩＣハイム白金	1982	26戸	166.9万	7,380万
カーサ白金	1990	8戸	124.2万	5,990万
ライオンズマンション白金第２	1982	73戸	116.3万	4,300万
ロイヤルアメニティー白金	1999	27戸	154.9万	3,399万
セザール白金	1996	19戸	164.5万	8,680万
ヴェローナ白金	2004	32戸	113.6万	2,480万
クレッセント白金	1992	40戸	102.9万	2,140万
シルフィード白金	1991	23戸	84.4万	1,550万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　コート棟	1995	-	101.6万	1,999万
オリエンタル南麻布	1984	49戸	124.8万	8,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2023	2025
2DK	-	-	-	106.9万	179.5万
1LDK	75.3万	-	-	128.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2DK	45㎡〜	8,699万	179.48万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	5,250万	126.15万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	131.67万/㎡
2023年3月	高層	2DK	45㎡〜	5,180万	106.88万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,350万	128.55万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	40㎡〜	4,790万	115.09万/㎡
2020年10月	中層	ー	40㎡〜	3,460万	83.14万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.45万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.95万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額136,944円。2DKなら月額136,944円が相場です。

1DK

123,600円

119,000〜140,000円

1LDK

142,789円

125,000〜170,000円

2DK

136,944円

112,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

63件

15〜20万

15件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,204円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,200円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,467円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,622円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,068円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,073円/㎡
2024年2月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,083円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,153円/㎡
2022年6月	高層	2DK	45㎡〜	145,000円	2,991円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,330円/㎡
2022年2月	中層	1DK	35㎡〜	119,000円	3,127円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	137,000円	3,202円/㎡
2022年11月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,153円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,373円/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,248円/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,248円/㎡
2021年12月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,083円/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,198円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	152,000円	3,552円/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	145,000円	2,991円/㎡
2020年6月	高層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,505円/㎡
2020年5月	高層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,330円/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,330円/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,083円/㎡
2020年5月	高層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,747円/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,095円/㎡
2020年12月	高層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,083円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	122,000円	3,048円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,238円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。