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ヴェローナ白金

東京都港区白金3丁目13-2 | 築22年 | 32戸

推定相場
ヴェローナ白金
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.6万円。周辺エリア平均（156.2万円）より27.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201420162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.8万/㎡から2026年は113.6万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,500円から2025年には104,333円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
4,174万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 4,174万 2,480万 5,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（96.3万円）と比べて15.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
96.3万/㎡
8件
4-7階
111.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目13-2
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積21.66m² ～ 40.28m²
分譲会社エフアールエム 東南インテックス
施工会社福子工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェローナ白金 2004 32戸 113.6万 2,480万
セザール白金 1996 19戸 164.5万 8,680万
シルフィード白金 1991 23戸 84.4万 1,550万
ロイヤルアメニティー白金 1999 27戸 154.9万 3,399万
カーサ白金 1990 8戸 124.2万 5,990万
パルテール白金 1999 47戸 183.8万 6,880万
ライオンズマンション白金第２ 1982 73戸 116.3万 4,300万
ルーブル白金 1991 20戸 179.5万 8,699万
スタジオエアー白金 2004 30戸 236.2万 8,980万
エルラフィナ白金 2003 21戸 217.6万 11,980万
ライオンズマンション白 1983 58戸 136.9万 4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320252026
1K 93.9万 93.9万 99.2万 115.9万 113.6万 122.2万 135.5万 113.6万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 113.61万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 2,980万 135.46万/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 3,580万 115.9万/㎡
2023年7月 中層 1K 30㎡〜 3,980万 128.85万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 121.82万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 113.61万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 113.61万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 2,550万 115.91万/㎡
2018年6月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 93.89万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 104.45万/㎡
2017年6月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 93.89万/㎡
2017年12月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 93.89万/㎡
2016年6月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 93.89万/㎡
2016年12月 低層 1K 30㎡〜 2,900万 93.89万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 84.75万/㎡
2014年3月 低層 1K 30㎡〜 2,500万 80.94万/㎡
2014年2月 高層 1K 30㎡〜 2,880万 94.22万/㎡
2014年11月 高層 1R 30㎡〜 2,880万 94.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額97,465円。1LDKなら月額153,750円が相場です。
1K
97,465円
78,000〜133,000円
1LDK
153,750円
149,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
71件
10〜15万
43件
15〜20万
3件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 126,000円 4,079円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,214円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,352円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,985円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,665円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,665円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 125,000円 4,047円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,848円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,970円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,756円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,710円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,009円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,017円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 96,000円 4,432円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,665円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,009円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,751円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,031円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,489円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,909円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,802円/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 107,000円 3,464円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,878円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,000円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,017円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,045円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,665円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。