パルテール白金

東京都港区白金3丁目17-10 | 築27年 | 47戸

推定相場

パルテール白金

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2026年は183.8万/㎡へ、17年間で111.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・26件）で、平均13,878万円です。4LDKが最も高く平均15,351万円、1DKは平均6,610万円です。

1DK

6件

6,610万

1LDK

6件

7,451万

1SLDK

10件

10,355万

2LDK

12件

13,210万

3LDK

26件

13,878万

4LDK

2件

15,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	6,610万	5,873万	7,624万
1LDK	6件	7,451万	6,427万	9,674万
1SLDK	10件	10,355万	8,794万	11,567万
2LDK	12件	13,210万	8,952万	26,622万
3LDK	26件	13,878万	10,303万	24,067万
4LDK	2件	15,351万	15,351万	15,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は154.8万円で、1-3階（101.4万円）と比べて53.4万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

101.4万/㎡

43件

4-7階

154.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +53.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目17-10
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	37.44m² ～ 92.43m²
分譲会社	三井物産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩19分

学区情報

小学校

白金の丘学園小学校

中学校

白金の丘学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルテール白金	1999	47戸	183.8万	6,880万
エルラフィナ白金	2003	21戸	217.6万	11,980万
スタジオエアー白金	2004	30戸	236.2万	8,980万
ジロセッテ白金	2009	22戸	-	-
レジデンシャルステート白金	2009	29戸	159.8万	9,780万
ヴェローナ白金	2004	32戸	113.6万	2,480万
セザール白金	1996	19戸	164.5万	8,680万
シルフィード白金	1991	23戸	84.4万	1,550万
ロイヤルアメニティー白金	1999	27戸	154.9万	3,399万
ガーデンハウス白金	1977	6戸	66.9万	5,990万
白金シティハウス	1981	8戸	90.5万	7,700万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

20件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	111.1万	-	-	133.0万	-	197.1万	183.8万
1DK	-	-	-	-	-	-	186.4万	-
3LDK	102.5万	121.8万	-	146.4万	167.5万	185.6万	-	-
2LDK	-	100.8万	-	-	203.9万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	6,880万	183.76万/㎡
2025年12月	中層	1DK	35㎡〜	6,980万	186.44万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	7,280万	194.45万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	35㎡〜	7,480万	199.79万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	12,980万	185.62万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	12,980万	185.62万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	4,780万	127.68万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	90㎡〜	17,900万	193.67万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	90㎡〜	17,900万	193.67万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	9,880万	141.29万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	5,180万	138.36万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	90㎡〜	19,800万	214.22万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	7,790万	144.69万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	8,380万	120.3万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	9,980万	142.72万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	10,480万	149.87万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	10,250万	146.58万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	111.07万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	9,490万	113.9万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	90㎡〜	11,900万	128.75万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	9,490万	113.9万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	90㎡〜	12,800万	138.49万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	7,380万	100.76万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	111.07万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,780万	98.27万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,690万	105.69万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	111.07万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	104.21万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,980万	129.65万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.39万/㎡
2016年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	111.07万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	7,580万	109.86万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	7,580万	103.49万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	7,880万	114.21万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	111.07万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,680万	108.45万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	7,580万	109.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,800万	113.05万/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,280万	116.65万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,480万	120.36万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	106.97万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,250万	97.52万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	7,850万	112.26万/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,290万	87.88万/㎡
2014年12月	低層	1DK	35㎡〜	3,390万	90.55万/㎡
2014年11月	低層	1DK	35㎡〜	3,490万	93.22万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.5万/㎡
2013年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,980万	79.6万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.21万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,623円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。