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レジデンシャルステート白金

東京都港区白金4丁目2-5 | 築17年 | 29戸

推定相場
レジデンシャルステート白金
最新データ
2023年4月
売買29件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.8万円。周辺エリア平均（185.9万円）より14.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201220142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の100.8万/㎡から2023年は160.3万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2025年には135,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・17件）で、平均9,902万円です。2LDKが最も高く平均12,224万円、1Kは平均4,913万円です。
1 R
3件
6,863万
1K
2件
4,913万
1LDK
17件
9,902万
2LDK
6件
12,224万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 6,863万 5,824万 7,488万
1K 2件 4,913万 4,856万 4,969万
1LDK 17件 9,902万 8,403万 12,800万
2LDK 6件 12,224万 11,429万 12,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.4万円で、1-3階（102.1万円）と比べて24.3万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
102.1万/㎡
5件
4-7階
117.4万/㎡
13件
8階以上
126.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +24.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金4丁目2-5
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積25.02m² ～ 61.21m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社大旺建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルステート白金 2009 29戸 159.8万 9,780万
ジロセッテ白金 2009 22戸 - -
エルラフィナ白金 2003 21戸 217.6万 11,980万
スタジオエアー白金 2004 30戸 236.2万 8,980万
白金シティハウス 1981 8戸 90.5万 7,700万
パルテール白金 1999 47戸 183.8万 6,880万
ロイヤル白金ガーデン 1979 45戸 199.0万 18,300万
ガーデンハウス白金 1977 6戸 66.9万 5,990万
セボン白金 2003 7戸 139.4万 11,800万
セザール白金 1996 19戸 164.5万 8,680万
ロイヤルアメニティー白金 1999 27戸 154.9万 3,399万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
2LDK 114.0万 - - - - - 138.9万 160.3万
1LDK 100.9万 113.0万 115.7万 117.1万 109.3万 135.2万 - -
1 R - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 9,880万 161.42万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.78万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,500万 138.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,630万 129.83万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 7,180万 140.59万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,580万 109.27万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,580万 109.27万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,580万 109.27万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.1万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,680万 111.23万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,500万 120.2万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,880万 115.14万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,580万 121.68万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,100万 99.87万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,880万 115.14万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,980万 97.52万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,390万 135.5万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,280万 103.39万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,200万 101.83万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 114.04万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,640万 105.52万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,200万 101.3万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 6,800万 123.78万/㎡
2014年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 6,800万 123.78万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 103.12万/㎡
2013年5月 7〜9階 1 R 35㎡〜 3,480万 97.73万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 R 35㎡〜 3,580万 100.54万/㎡
2012年3月 1〜3階 1 R 25㎡〜 2,700万 100.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額116,381円。2LDKなら月額288,000円が相場です。
ワンルーム
116,381円
108,000〜135,000円
1R
123,000円
109,000〜140,000円
1K
133,450円
110,000〜176,000円
1LDK
236,000円
205,000〜279,000円
2LDK
288,000円
270,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
47件
15〜20万
6件
20〜30万
17件
30万以上
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,041円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 35㎡〜 150,000円 4,212円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 121,000円 4,836円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,716円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,916円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,406円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,556円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,470円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,865円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,668円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 5,063円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 225,000円 4,161円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,481円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,406円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,397円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,400円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,182円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,033円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,312円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,481円/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,406円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 225,000円 4,161円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,400円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,411円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 310,000円 5,064円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 140,000円 3,932円/㎡
2020年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,876円/㎡
2020年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,411円/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,716円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,716円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。