セボン白金
東京都港区白金4丁目1-1 | 築23年 | 7戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201120172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の106.1万/㎡から2021年は139.4万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
367.8万円/㎡
レンジ
331.0〜404.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 84.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均13,964万円です。3LDKが最も高く平均17,279万円、2SLDKは平均13,030万円です。
2SLDK
13,030万
3件
2LDK
13,964万
5件
3LDK
17,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 13,030万 | 12,753万 | 13,583万 |
| 2LDK | 5件 | 13,964万 | 12,566万 | 18,174万 |
| 3LDK | 2件 | 17,279万 | 17,145万 | 17,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 84.64m² ～ 100.39m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小川工務店 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン白金 | 2003 | 7戸 | 139.4万 | 11,800万 |
| メゾン白金 | 1983 | 11戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| ジロセッテ白金 | 2009 | 22戸 | - | - |
| レジデンシャルステート白金 | 2009 | 29戸 | 159.8万 | 9,780万 |
| スタジオエアー白金 | 2004 | 30戸 | 236.2万 | 8,980万 |
| 白金シティハウス | 1981 | 8戸 | 90.5万 | 7,700万 |
| サンエイ和泉ビル | 1988 | - | - | - |
| エルラフィナ白金 | 2003 | 21戸 | 217.6万 | 11,980万 |
| 第二白金ハウス | 1972 | 39戸 | 166.6万 | 10,980万 |
| ロイヤルアメニティー白金 | 1999 | 27戸 | 154.9万 | 3,399万 |
| D'グランセ白金 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 139.4万 | 139.4万 |
| 2LDK | 106.1万 | 76.2万 | 73.8万 | 70.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 139.42万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 139.42万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 90.74万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 90.74万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 96.65万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 70.3万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 73.85万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,320万 | 74.67万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 77.75万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。