メゾン白金
東京都港区白金5丁目8-4 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2026年は112.7万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,125円から2024年には55,000円へ、59.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 28.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・8件）で、平均2,843万円です。2LDKが最も高く平均7,479万円、1Rは平均2,178万円です。
1R
2,178万
6件
1DK
2,843万
8件
1LDK
3,949万
2件
2LDK
7,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,178万 | 1,889万 | 2,472万 |
| 1DK | 8件 | 2,843万 | 2,641万 | 3,194万 |
| 1LDK | 2件 | 3,949万 | 3,717万 | 4,180万 |
| 2LDK | 2件 | 7,479万 | 6,686万 | 8,272万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
97.7万/㎡
3階以上
15件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金5丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 28.26m² ～ 62.81m² |
| 分譲会社 | 菊池建設 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権一部借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校
中学校
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン白金 | 1983 | 11戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| セボン白金 | 2003 | 7戸 | 139.4万 | 11,800万 |
| サンエイ和泉ビル | 1988 | - | - | - |
| スタジオエアー白金 | 2004 | 30戸 | 236.2万 | 8,980万 |
| D'グランセ白金 | 2007 | - | - | - |
| 第二白金ハウス | 1972 | 39戸 | 166.6万 | 10,980万 |
| 東武ハイライン白金 | 1978 | 12戸 | 64.3万 | 1,580万 |
| シティタワー白金 | 2017 | - | - | - |
| ロイヤルアメニティー白金 | 1999 | 27戸 | 154.9万 | 3,399万 |
| ジロセッテ白金 | 2009 | 22戸 | - | - |
| レジデンシャルステート白金 | 2009 | 29戸 | 159.8万 | 9,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 88.5万 | - | 112.7万 |
| 1DK | - | 63.7万 | 70.5万 | 87.8万 | 87.8万 | 101.0万 | - |
| 1R | 65.7万 | - | 79.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 112.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,830万 | 100.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 5,599万 | 89.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,880万 | 101.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 88.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,899万 | 93.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,299万 | 116.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 78.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 63.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 70.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 55.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,140万 | 53.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 85.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額188,636円。2SLDKなら月額182,833円が相場です。
1R
67,000〜67,000円
67,000円
1K
55,000〜80,000円
62,286円
1DK
80,600〜93,000円
89,900円
1LDK
119,000〜125,000円
121,000円
2SDK
160,000〜190,000円
168,778円
2LDK
165,000〜220,000円
188,636円
2SLDK
175,000〜200,000円
182,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
15〜20万
21件
20〜30万
6件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,600円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 2,995円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。