東武ハイライン白金
東京都港区白金5丁目10-16 | 築48年 | 12戸
最新データ
2022年3月
売買11件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（121.6万円）より47.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2022年は65.3万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,500円から2022年には78,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の82%・9件）で、平均2,387万円です。1Rが最も高く平均3,030万円、1DKは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,030万 |
2,704万 |
3,356万 |
| 1DK |
9件 |
2,387万 |
2,050万 |
2,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金5丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.77m² ～ 29.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 1DK |
47.6万 |
49.3万 |
- |
- |
58.3万 |
65.3万 |
| 1R |
- |
- |
76.5万 |
64.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,580万 |
64.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,630万 |
66.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,500万 |
58.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
64.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
980万 |
39.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.83万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額89,500円。1DKなら月額83,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,247円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
89,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
92,000円 |
3,725円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,846円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
98,000円 |
3,968円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,256円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
87,000円 |
3,522円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。