グラントレゾール広尾

東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3 | 築15年 | 27戸

推定相場

グラントレゾール広尾

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の87.9万/㎡から2024年は150.4万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

85万64万43万22万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2025年には333,893円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・36件）で、平均17,548万円です。2LDKが最も高く平均17,548万円、1Kは平均5,633万円です。

3件

5,633万

1DK

4件

7,264万

1LDK

11件

9,626万

2LDK

36件

17,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	5,633万	5,257万	6,286万
1DK	4件	7,264万	4,543万	9,114万
1LDK	11件	9,626万	6,418万	11,897万
2LDK	36件	17,548万	11,400万	23,540万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	31.06m² ～ 104.97m²
分譲会社	トレゾール
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

神応小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントレゾール広尾	2011	27戸	167.8万	13,200万
プレミアムキューブ広尾	2013	24戸	211.8万	4,300万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
フリーディオ広尾南	1998	81戸	199.0万	6,880万
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
パークテラス恵比寿	2000	54戸	-	-
ユニテ麻布	1978	5戸	87.0万	5,527万
フォレストヒルズ	1989	18戸	161.9万	10,480万
日興パレス恵比寿	1979	13戸	81.4万	4,280万
コンシェリア恵比寿	2009	56戸	173.6万	5,500万
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

24件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1LDK	97.4万	98.1万	115.1万	104.4万	-	91.5万	142.9万	133.0万
2LDK	103.3万	103.6万	142.7万	104.3万	101.5万	-	-	167.8万
1DK	-	-	113.0万	110.6万	100.0万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	5,990万	133.03万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	13,200万	167.84万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	65㎡〜	9,900万	142.9万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	65㎡〜	6,340万	91.52万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	4,400万	141.67万/㎡
2018年4月	-	2LDK	75㎡〜	7,980万	101.47万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	75㎡〜	7,980万	101.47万/㎡
2018年3月	低層	1K	30㎡〜	3,680万	118.49万/㎡
2018年2月	低層	1DK	30㎡〜	3,180万	100.04万/㎡
2018年2月	低層	1K	30㎡〜	3,750万	120.74万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	75㎡〜	8,200万	104.26万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	104.43万/㎡
2017年1月	中層	1DK	45㎡〜	4,980万	110.6万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	75㎡〜	8,200万	104.26万/㎡
2016年7月	中層	1DK	45㎡〜	4,980万	110.6万/㎡
2016年7月	低層	1DK	50㎡〜	5,800万	115.31万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	45㎡〜	5,490万	115.12万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	100㎡〜	14,980万	142.71万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	45㎡〜	4,680万	98.14万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	100㎡〜	12,000万	118.49万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	100㎡〜	12,700万	120.99万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	95㎡〜	8,500万	87.06万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	100㎡〜	8,900万	87.88万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	75㎡〜	7,360万	93.7万/㎡
2014年9月	-	2LDK	100㎡〜	12,700万	120.99万/㎡
2014年9月	-	2LDK	100㎡〜	11,580万	114.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	97.02万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	95㎡〜	7,980万	81.73万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	7,560万	96.25万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	60㎡〜	6,030万	97.39万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	75㎡〜	7,560万	96.13万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	95㎡〜	7,980万	81.73万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	100㎡〜	12,700万	120.99万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	100㎡〜	11,580万	114.34万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	100㎡〜	12,700万	120.99万/㎡
2014年11月	-	2LDK	75㎡〜	7,360万	93.58万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	100㎡〜	11,580万	114.34万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	75㎡〜	7,360万	93.58万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	100㎡〜	12,700万	120.99万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	95㎡〜	7,980万	81.73万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	95㎡〜	11,400万	116.76万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	95㎡〜	8,200万	83.99万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	100㎡〜	11,580万	114.34万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	95㎡〜	8,675万	88.85万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	100㎡〜	9,481万	90.33万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	100㎡〜	9,452万	93.33万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	100㎡〜	9,452万	91.89万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	65㎡〜	4,921万	71.04万/㎡
2012年5月	中層	1LDK	65㎡〜	5,681万	82.95万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	75㎡〜	5,652万	74.92万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額238,518円。2SLDKなら月額487,000円が相場です。

148,714円

123,000〜168,000円

1DK

209,889円

170,000〜299,000円

1LDK

238,518円

183,000〜319,000円

1SLDK

300,000円

290,000〜310,000円

2LDK

686,000円

600,000〜750,000円

2SLDK

487,000円

420,000〜550,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

12件

20〜30万

28件

30万以上

12件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	269,500円	4,806円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	274,500円	4,896円/㎡
2025年9月	低層	2LDK	115㎡〜	700,000円	5,942円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	279,500円	4,985円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	55㎡〜	284,500円	5,074円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	55㎡〜	289,500円	5,163円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	55㎡〜	304,000円	5,422円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	55㎡〜	294,000円	5,244円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	115㎡〜	750,000円	6,366円/㎡
2025年5月	低層	1DK	55㎡〜	299,000円	5,332円/㎡
2025年4月	低層	1DK	50㎡〜	250,000円	4,970円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,223円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,223円/㎡
2025年10月	中層	1DK	45㎡〜	240,000円	5,330円/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	100㎡〜	420,000円	4,083円/㎡
2024年7月	低層	1DK	50㎡〜	180,000円	3,579円/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	100㎡〜	478,000円	4,647円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	115㎡〜	680,000円	5,772円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	115㎡〜	700,000円	5,942円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	245,000円	5,137円/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	100㎡〜	500,000円	4,861円/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	100㎡〜	550,000円	5,347円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,242円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,242円/㎡
2022年6月	低層	1DK	50㎡〜	200,000円	3,976円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	65㎡〜	319,000円	4,604円/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	310,000円	4,475円/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	290,000円	4,186円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,718円/㎡
2021年9月	中層	1DK	45㎡〜	182,000円	4,042円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。