パークテラス恵比寿（築26年・㎡単価200.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

37万30万23万16万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の149,667円から2025年には241,000円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・63件）で、平均13,771万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,589万円、１Ｋは平均4,235万円です。

２ＬＤＫ

63件

13,771万

１ＬＤＫ

45件

8,871万

１ＤＫ

27件

5,694万

１Ｒ

4件

5,292万

３ＬＤＫ

32件

18,589万

１Ｋ

26件

4,235万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

12,573万

２Ｋ

2件

6,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	63件	13,771万	6,750万	34,535万
１ＬＤＫ	45件	8,871万	5,329万	19,643万
１ＤＫ	27件	5,694万	3,800万	11,429万
１Ｒ	4件	5,292万	4,911万	5,739万
３ＬＤＫ	32件	18,589万	9,571万	38,571万
１Ｋ	26件	4,235万	1,607万	8,319万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	12,573万	9,132万	15,622万
２Ｋ	2件	6,989万	6,977万	7,000万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目29-2
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	54戸
専有面積	35.96m² ～ 62.69m²
分譲会社	片山組
施工会社	片山組
管理会社	ティーケーアートス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

渋谷区立臨川小学校

中学校

渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークテラス恵比寿	2000	54戸	-	-
フリーディオ広尾南	1998	81戸	199.0万	6,880万
フォレストヒルズ	1989	18戸	161.9万	10,480万
コンシェリア恵比寿	2009	56戸	173.6万	5,500万
日興パレス恵比寿	1979	13戸	81.4万	4,280万
プレミアムキューブ広尾	2013	24戸	211.8万	4,300万
ZOOM広尾	2020	-	-	-
グラントレゾール広尾	2011	27戸	167.8万	13,200万
シェトワ広尾	1980	6戸	61.2万	2,980万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
グランドベイス恵比寿テラス	2005	10戸	149.0万	14,990万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額228,084円。2LDKなら月額228,084円が相場です。

ワンルーム

154,556円

131,000〜180,000円

1K

138,378円

125,000〜186,000円

1LDK

175,139円

155,000〜214,000円

1SLDK

179,769円

169,000〜191,000円

2LDK

228,084円

190,000〜337,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

33件

15〜20万

68件

20〜30万

74件

30万以上

3件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	284,000円	4,537円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	214,000円	5,032円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	35㎡〜	186,000円	5,057円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	320,000円	5,096円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	320,000円	5,112円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	180,000円	4,894円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	176,000円	4,785円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,118円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	172,000円	4,676円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	174,000円	4,731円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	284,000円	4,537円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	337,000円	5,383円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,256円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	245,000円	3,869円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	154,000円	4,187円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	35㎡〜	157,000円	4,269円/㎡
2024年6月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	191,000円	4,038円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,350円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	241,000円	3,806円/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	241,000円	3,806円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,303円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,279円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	35㎡〜	157,000円	4,269円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	174,000円	4,731円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,948円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	35㎡〜	165,000円	4,486円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	190,000円	4,017円/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	190,000円	4,017円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,091円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	229,000円	3,984円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。