グランドベイス恵比寿テラス
東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 | 築21年 | 10戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.9万/㎡から2023年は135.6万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・40件）で、平均10,043万円です。オープンフロアが最も高く平均24,910万円、１Ｋは平均4,772万円です。
２ＬＤＫ
17,261万
40件
１ＬＤＫ
10,043万
40件
３ＬＤＫ
21,792万
18件
１ＤＫ
6,322万
24件
１Ｋ
4,772万
21件
２ＤＫ
9,904万
4件
オープンフロア
24,910万
2件
3LDK
13,504万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 40件 | 17,261万 | 8,905万 | 34,535万 |
| １ＬＤＫ | 40件 | 10,043万 | 5,381万 | 20,357万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 21,792万 | 10,075万 | 50,357万 |
| １ＤＫ | 24件 | 6,322万 | 3,800万 | 11,429万 |
| １Ｋ | 21件 | 4,772万 | 2,772万 | 6,843万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 9,904万 | 8,472万 | 10,723万 |
| オープンフロア | 2件 | 24,910万 | 4,562万 | 45,257万 |
| 3LDK | 4件 | 13,504万 | 13,341万 | 13,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 96.54m² ～ 109.17m² |
| 分譲会社 | グローバルベイス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
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加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドベイス恵比寿テラス | 2005 | 10戸 | 149.0万 | 14,990万 |
| コンシェリア恵比寿 | 2009 | 56戸 | 173.6万 | 5,500万 |
| 朝日マンション白金通り | 1998 | - | - | - |
| フォレストヒルズ | 1989 | 18戸 | 161.9万 | 10,480万 |
| ZOOM広尾 | 2020 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス恵比寿 | 1996 | 23戸 | 227.9万 | 14,680万 |
| 日興パレス恵比寿 | 1979 | 13戸 | 81.4万 | 4,280万 |
| コートヒルズ広尾南 | 2009 | - | - | - |
| シャンボール白金 | 1979 | 52戸 | 118.3万 | 6,180万 |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 1991 | 20戸 | 112.3万 | 1,900万 |
| ズーム恵比寿 | 2014 | 49戸 | 152.1万 | 3,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.9万 | 94.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 14,990万 | 149万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 122.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,200万 | 94.78万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。