グランドベイス恵比寿テラス
東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 | 築21年 | 10戸
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（187.6万円）より20.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より2.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.9万/㎡から2023年は135.6万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・40件）で、平均10,091万円です。オープンフロアが最も高く平均24,910万円、１Ｋは平均4,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
39件 |
17,293万 |
8,905万 |
34,535万 |
| １ＬＤＫ |
40件 |
10,091万 |
5,381万 |
20,357万 |
| １ＤＫ |
24件 |
6,401万 |
3,964万 |
11,429万 |
| １Ｋ |
22件 |
4,733万 |
2,772万 |
6,843万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
22,074万 |
10,075万 |
50,357万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
9,904万 |
8,472万 |
10,723万 |
| オープンフロア |
2件 |
24,910万 |
4,562万 |
45,257万 |
| 3LDK |
4件 |
13,504万 |
13,341万 |
13,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目40-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.54m² ～ 109.17m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバルベイス |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドベイス恵比寿テラス |
2005 |
10戸 |
149.0万 |
14,990万 |
| コンシェリア恵比寿 |
2009 |
56戸 |
173.6万 |
5,500万 |
| フォレストヒルズ |
1989 |
18戸 |
161.9万 |
10,480万 |
| 東急ドエルアルス恵比寿 |
1996 |
23戸 |
227.9万 |
14,680万 |
| 日興パレス恵比寿 |
1979 |
13戸 |
81.4万 |
4,280万 |
| シャンボール白金 |
1979 |
52戸 |
118.3万 |
6,180万 |
| ヒルトップハウス恵比寿 |
1991 |
20戸 |
112.3万 |
1,900万 |
| ズーム恵比寿 |
2014 |
49戸 |
152.1万 |
3,500万 |
| パークテラス恵比寿 |
2000 |
54戸 |
- |
- |
| フリーディオ広尾南 |
1998 |
81戸 |
199.0万 |
6,880万 |
| シェトワ広尾 |
1980 |
6戸 |
61.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
85.9万 |
94.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
14,990万 |
149万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
11,800万 |
122.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,200万 |
94.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,490万 |
85.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,490万 |
85.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,490万 |
85.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。