ヒルトップハウス恵比寿

東京都渋谷区恵比寿2丁目27-23 | 築35年 | 20戸

推定相場

ヒルトップハウス恵比寿

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.1万/㎡から2026年は105.4万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には75,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・30件）で、平均2,382万円です。4LDKが最も高く平均11,790万円、1Kは平均2,382万円です。

6件

2,636万

30件

2,382万

4LDK

2件

11,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,636万	1,880万	3,574万
1K	30件	2,382万	1,580万	3,693万
4LDK	2件	11,790万	11,382万	12,198万

階数別の㎡単価

1-2階

111.1万/㎡

36件

3階以上

66.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目27-23
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	15.05m² ～ 109.31m²
施工会社	佐藤建設
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

臨川小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップハウス恵比寿	1991	20戸	112.3万	1,900万
東急ドエルアルス恵比寿	1996	23戸	227.9万	14,680万
プラハテラス恵比寿	2023	4戸	-	-
オープンレジデンシア恵比寿コート	2023	30戸	218.9万	11,480万
日興パレス恵比寿	1979	13戸	81.4万	4,280万
シェトワ広尾	1980	6戸	61.2万	2,980万
コンシェリア恵比寿	2009	56戸	173.6万	5,500万
リムテラス恵比寿	2011	2戸	-	-
フォレストヒルズ	1989	18戸	161.9万	10,480万
グランドベイス恵比寿テラス	2005	10戸	149.0万	14,990万
ライオンズマンション恵比寿	1987	33戸	108.2万	1,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	113.0万	85.0万	105.5万	95.8万	118.0万	112.6万	106.2万	104.4万
1R	110.4万	-	-	-	-	-	111.1万	111.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1K	15㎡〜	1,900万	112.3万/㎡
2026年3月	-	1R	15㎡〜	1,880万	111.12万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,580万	93.39万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,750万	103.43万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,900万	112.3万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,720万	101.66万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,750万	103.43万/㎡
2025年12月	-	1K	15㎡〜	1,720万	101.66万/㎡
2025年12月	-	1R	15㎡〜	1,880万	111.12万/㎡
2025年11月	-	1K	15㎡〜	1,880万	111.12万/㎡
2025年10月	-	1K	15㎡〜	1,790万	105.8万/㎡
2024年7月	-	1K	15㎡〜	1,990万	109.83万/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	1,980万	118万/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	1,990万	109.83万/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	1,980万	118万/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	1,620万	95.75万/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	1,850万	105.48万/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	1,440万	82.1万/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	1,490万	84.95万/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	1,540万	87.81万/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	1,920万	109.47万/㎡
2019年8月	-	1R	15㎡〜	1,820万	111.66万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	2,050万	116.88万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	1,890万	112.64万/㎡
2019年10月	-	1R	15㎡〜	1,830万	109.06万/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	1,850万	109.02万/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	2,000万	118.21万/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	2,500万	147.76万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	1,850万	109.02万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	2,100万	124.12万/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	1,850万	109.02万/㎡
2017年6月	-	1R	15㎡〜	2,350万	129.7万/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	2,100万	124.12万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	2,080万	122.57万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	2,350万	129.7万/㎡
2016年11月	-	1K	15㎡〜	2,080万	138.21万/㎡
2015年12月	-	4LDK	105㎡〜	6,980万	63.86万/㎡
2015年11月	-	4LDK	105㎡〜	7,480万	68.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,589円。

78,589円

63,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

11件

10〜15万

5件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,610円/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	73,000円	4,351円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	68,000円	4,007円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	80,000円	4,728円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,723円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	68,000円	4,019円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,991円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	73,000円	4,315円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,610円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	76,000円	4,492円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	67,000円	3,697円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,991円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,863円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,610円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,842円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	75,000円	4,412円/㎡
2020年7月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,610円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	85,000円	5,024円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,447円/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	75,000円	4,139円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	101,000円	5,758円/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	105,000円	5,986円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	128,000円	7,298円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	74,000円	4,219円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	90,000円	4,967円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	103,000円	5,872円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	76,000円	4,333円/㎡
2019年12月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,842円/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	75,000円	4,412円/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	118,000円	6,728円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。