シェトワ広尾
東京都渋谷区恵比寿2丁目33-5 | 築46年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
92.2〜153.7万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・18件）で、平均6,783万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,284万円、１Ｋは平均2,498万円です。
１ＬＤＫ
6,783万
18件
１ＤＫ
4,555万
15件
２ＬＤＫ
10,284万
15件
２Ｋ
5,227万
2件
１Ｒ
3,842万
9件
１Ｋ
2,498万
6件
３ＤＫ
7,301万
3件
２ＤＫ
5,423万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,783万 | 3,882万 | 13,218万 |
| １ＤＫ | 15件 | 4,555万 | 1,929万 | 9,429万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,284万 | 6,024万 | 19,286万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,227万 | 4,714万 | 5,739万 |
| １Ｒ | 9件 | 3,842万 | 1,021万 | 12,857万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,498万 | 921万 | 5,047万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 7,301万 | 6,609万 | 8,643万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,423万 | 4,243万 | 7,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 三和建物販売 |
| 施工会社 | 川村工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩20分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
渋谷区立臨川小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェトワ広尾 | 1980 | 6戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア恵比寿コート | 2023 | 30戸 | 218.9万 | 11,480万 |
| 日興パレス恵比寿 | 1979 | 13戸 | 81.4万 | 4,280万 |
| ZOOM広尾 | 2020 | - | - | - |
| フリーディオ広尾南 | 1998 | 81戸 | 199.0万 | 6,880万 |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 1991 | 20戸 | 112.3万 | 1,900万 |
| パークテラス恵比寿 | 2000 | 54戸 | - | - |
| コンシェリア恵比寿 | 2009 | 56戸 | 173.6万 | 5,500万 |
| フォレストヒルズ | 1989 | 18戸 | 161.9万 | 10,480万 |
| 東急ドエルアルス恵比寿 | 1996 | 23戸 | 227.9万 | 14,680万 |
| 広尾セントラルハイツ | 1978 | 17戸 | 121.5万 | 5,980万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。