オープンレジデンシア恵比寿コート
東京都渋谷区恵比寿2丁目33-15 | 築3年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は218.9万円。周辺エリア平均（147.1万円）を48.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万240万200万160万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の210.6万/㎡から2026年は213.2万/㎡へ、2年間で1.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
51万43万35万27万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の266,000円から2025年には315,200円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均15,278万円です。2LDKが最も高く平均15,278万円、ーは平均11,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
11,730万 |
11,480万 |
11,980万 |
| 2LDK |
11件 |
15,278万 |
13,480万 |
18,000万 |
| 3LDK |
6件 |
14,759万 |
12,500万 |
16,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目33-15 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.27m² ～ 84.20m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア恵比寿コート |
2023 |
30戸 |
218.9万 |
11,480万 |
| シェトワ広尾 |
1980 |
6戸 |
61.2万 |
2,980万 |
| ヒルトップハウス恵比寿 |
1991 |
20戸 |
112.3万 |
1,900万 |
| 日興パレス恵比寿 |
1979 |
13戸 |
81.4万 |
4,280万 |
| プラハテラス恵比寿 |
2023 |
4戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ恵比寿 |
2010 |
26戸 |
151.9万 |
6,600万 |
| 東急ドエルアルス恵比寿 |
1996 |
23戸 |
227.9万 |
14,680万 |
| 広尾セントラルハイツ |
1978 |
17戸 |
121.5万 |
5,980万 |
| 第２広尾フラワーハイホーム |
1981 |
47戸 |
93.5万 |
6,410万 |
| フリーディオ広尾南 |
1998 |
81戸 |
199.0万 |
6,880万 |
| コンシェリア恵比寿 |
2009 |
56戸 |
173.6万 |
5,500万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
222.8万 |
231.3万 |
192.1万 |
| 2LDK |
204.4万 |
179.3万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
11,480万 |
218.92万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
11,980万 |
228.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
12,500万 |
192.1万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,980万 |
228.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
175.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
14,000万 |
215.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
13,480万 |
169.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,480万 |
169.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
175.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,480万 |
169.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
16,980万 |
263.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,900万 |
210.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
186.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
186.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
14,000万 |
215.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
16,800万 |
210.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
16,800万 |
210.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
14,000万 |
215.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
15,800万 |
198.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
15,800万 |
198.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
15,000万 |
230.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額291,111円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
470,000円 |
5,894円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
304,000円 |
7,037円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
304,000円 |
7,037円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
239,000円 |
5,532円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
259,000円 |
5,995円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
256,000円 |
5,926円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
256,000円 |
5,926円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
266,000円 |
6,157円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
266,000円 |
6,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。