グランドコンシェルジュ広尾
東京都港区白金5丁目14-14 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の110.8万/㎡から2026年は124万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,250円から2025年には129,714円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.0万円/㎡
レンジ
165.0〜275.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 26.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・10件）で、平均6,050万円です。1LDKが最も高く平均9,542万円、1Rは平均4,991万円です。
1R
4,991万
3件
1K
6,050万
10件
1LDK
9,542万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,991万 | 4,722万 | 5,165万 |
| 1K | 10件 | 6,050万 | 3,200万 | 9,582万 |
| 1LDK | 5件 | 9,542万 | 8,439万 | 11,093万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
123.2万/㎡
4-7階
9件
123.3万/㎡
8階以上
9件
105.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金5丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.36m² ～ 51.62m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ広尾 | 2008 | 31戸 | 124.0万 | 3,200万 |
| コアロード広尾 | 2001 | 29戸 | 185.5万 | 9,780万 |
| 白金HOUSE | 2013 | - | - | - |
| グラントレゾール広尾 | 2011 | 27戸 | 167.8万 | 13,200万 |
| プレミアムキューブ広尾 | 2013 | 24戸 | 211.8万 | 4,300万 |
| ラグジュアリーアパートメント白金 | 2006 | 14戸 | - | - |
| フリーディオ広尾南 | 1998 | 81戸 | 199.0万 | 6,880万 |
| パークテラス恵比寿 | 2000 | 54戸 | - | - |
| 東武ハイライン白金 | 1978 | 12戸 | 64.3万 | 1,580万 |
| シティタワー白金 | 2017 | - | - | - |
| ユニテ麻布 | 1978 | 5戸 | 87.0万 | 5,527万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.4万 | 90.7万 | - | - | 125.3万 | - | 123.2万 | 124.0万 |
| 1R | - | - | - | 132.8万 | 132.8万 | 132.8万 | - | - |
| 1LDK | - | 114.5万 | 100.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 132.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 132.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,500万 | 132.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 100.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 129.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 111.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 100.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 116.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 5,280万 | 102.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 5,580万 | 108.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | ー | 25㎡〜 | 2,860万 | 110.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額117,671円。1LDKなら月額232,500円が相場です。
ワンルーム
110,000〜140,000円
119,400円
1R
110,000〜120,000円
112,889円
1K
105,000〜180,000円
117,671円
1LDK
215,000〜270,000円
232,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
128件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,076円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,153円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,153円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,121円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,311円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,611円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。