プレミアムキューブ広尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

230万200万170万140万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の150.1万/㎡から2024年は211.8万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の111,159円から2025年には120,867円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均4,737万円です。1Rが最も高く平均5,008万円、1Kは平均4,737万円です。

1R

2件

5,008万

1K

18件

4,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,008万	4,667万	5,349万
1K	18件	4,737万	4,014万	5,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は156.5万円で、1-3階（145.6万円）と比べて10.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

145.6万/㎡

11件

4-7階

156.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目38-16
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	20.30m² ～ 20.65m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	谷口実業
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

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白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

渋谷区立臨川小学校

中学校

渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ広尾	2013	24戸	211.8万	4,300万
グラントレゾール広尾	2011	27戸	167.8万	13,200万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
フリーディオ広尾南	1998	81戸	199.0万	6,880万
パークテラス恵比寿	2000	54戸	-	-
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
フォレストヒルズ	1989	18戸	161.9万	10,480万
コンシェリア恵比寿	2009	56戸	173.6万	5,500万
日興パレス恵比寿	1979	13戸	81.4万	4,280万
シェトワ広尾	1980	6戸	61.2万	2,980万
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	150.1万	150.9万	142.9万	144.3万	141.4万	136.1万	172.4万	211.8万
1R	-	158.8万	143.8万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	4,300万	211.83万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	3,500万	172.42万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,810万	136.08万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	3,080万	149.16万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	2,820万	138.92万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,810万	136.08万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	144.32万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	2,970万	143.83万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,790万	135.11万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	146.8万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	144.32万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	2,980万	144.32万/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	2,970万	143.83万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	154万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	3,200万	154.97万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	3,100万	150.13万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	3,280万	158.84万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	144.32万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	3,100万	150.13万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	3,100万	150.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,352円。

1K

109,352円

75,000〜127,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

261件

全 279 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	124,000円	6,005円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	111,500円	5,492円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	125,000円	6,158円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	124,000円	6,005円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	119,500円	5,787円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	123,000円	5,957円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	111,000円	5,468円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	5,419円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	123,000円	5,957円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	119,500円	5,787円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	125,000円	6,053円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	124,000円	6,005円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	122,000円	5,908円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	127,500円	6,281円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	124,000円	6,108円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	111,500円	5,492円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	115,000円	5,665円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	115,000円	5,665円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	115,500円	5,690円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	109,000円	5,278円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	111,500円	5,492円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	127,000円	6,150円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	124,000円	6,005円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	111,500円	5,492円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	6,102円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	119,500円	5,787円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	113,500円	5,496円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	120,000円	5,811円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	5,521円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	114,500円	5,545円/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。