カーサ白金
東京都港区白金3丁目7-2 | 築36年 | 8戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均（156.2万円）より20.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.4万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、6年間で79.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均2,470万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,649万円、１Ｒは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
2,470万 |
1,533万 |
3,641万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
24,649万 |
13,588万 |
39,786万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,862万 |
1,724万 |
2,000万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,883万 |
2,200万 |
6,050万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
19,311万 |
11,029万 |
31,373万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,772万 |
4,529万 |
5,015万 |
| 1LDK |
4件 |
6,434万 |
5,990万 |
6,980万 |
| 2LDK |
2件 |
5,814万 |
5,621万 |
6,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.28m² ～ 48.23m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ白金 |
1990 |
8戸 |
124.2万 |
5,990万 |
| ライオンズマンション白金第２ |
1982 |
73戸 |
116.3万 |
4,300万 |
| ルーブル白金 |
1991 |
20戸 |
179.5万 |
8,699万 |
| クレッセント白金 |
1992 |
40戸 |
102.9万 |
2,140万 |
| メゾン白金 |
1991 |
25戸 |
112.7万 |
4,180万 |
| ＮＩＣハイム白金 |
1982 |
26戸 |
166.9万 |
7,380万 |
| ヴェローナ白金 |
2004 |
32戸 |
113.6万 |
2,480万 |
| グランエクレール白金 |
1990 |
17戸 |
347.8万 |
57,000万 |
| シルフィード白金 |
1991 |
23戸 |
84.4万 |
1,550万 |
| シンシア白金高輪 |
2002 |
37戸 |
139.6万 |
3,280万 |
| セザール白金 |
1996 |
19戸 |
164.5万 |
8,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
126.3万 |
124.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,990万 |
124.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,990万 |
124.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,998万 |
124.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,180万 |
128.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
99.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
93.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,270万 |
69.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額140,000円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,697円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。