カーサ白金
東京都港区白金3丁目7-2 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.4万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、6年間で79.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均2,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,727万円、１Ｒは平均1,865万円です。
１Ｋ
2,478万
18件
３ＬＤＫ
24,727万
14件
１Ｒ
1,865万
2件
１ＤＫ
3,895万
4件
２ＬＤＫ
19,378万
11件
１ＬＤＫ
4,789万
2件
1LDK
6,446万
4件
2LDK
5,834万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,478万 | 1,538万 | 3,653万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 24,727万 | 13,635万 | 39,924万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,865万 | 1,730万 | 2,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,895万 | 2,200万 | 6,071万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 19,378万 | 11,068万 | 31,481万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,789万 | 4,545万 | 5,032万 |
| 1LDK | 4件 | 6,446万 | 5,990万 | 7,004万 |
| 2LDK | 2件 | 5,834万 | 5,641万 | 6,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 29.28m² ～ 48.23m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション白金第２ | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| ルーブル白金 | 1991 | 20戸 | 179.5万 | 8,699万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| ヴェローナ白金 | 2004 | 32戸 | 113.6万 | 2,480万 |
| ＮＩＣハイム白金 | 1982 | 26戸 | 166.9万 | 7,380万 |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| シルフィード白金 | 1991 | 23戸 | 84.4万 | 1,550万 |
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| セザール白金 | 1996 | 19戸 | 164.5万 | 8,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 126.3万 | 124.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 124.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 124.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,998万 | 124.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 128.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 93.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,270万 | 69.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額140,000円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
140,000〜145,000円
142,500円
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。