メゾン白金

東京都港区白金3丁目3-4 | 築35年 | 25戸

推定相場

メゾン白金

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2026年は112.7万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の132,154円から2024年には55,000円へ、58.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・8件）で、平均2,836万円です。2LDKが最も高く平均7,453万円、1Rは平均2,170万円です。

6件

2,170万

1DK

8件

2,836万

1LDK

2件

3,942万

2LDK

2件

7,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,170万	1,882万	2,463万
1DK	8件	2,836万	2,632万	3,183万
1LDK	2件	3,942万	3,704万	4,180万
2LDK	2件	7,453万	6,662万	8,244万

階数別の㎡単価

1-2階

97.7万/㎡

5件

3階以上

77.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目3-4
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.21m² ～ 62.81m²
分譲会社	菊池建設
施工会社	菊池建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立白金の丘小学校

中学校

港区立白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン白金	1991	25戸	112.7万	4,180万
シンシア白金高輪	2002	37戸	139.6万	3,280万
クレッセント白金	1992	40戸	102.9万	2,140万
グランエクレール白金	1990	17戸	347.8万	57,000万
ライオンズマンション白金第２	1982	73戸	116.3万	4,300万
カーサ白金	1990	8戸	124.2万	5,990万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ	2012	50戸	131.4万	3,990万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST	2017	37戸	177.0万	3,680万
クレメント白金ＪＰ	1997	28戸	104.3万	2,250万
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール	2013	29戸	155.5万	3,980万
プレセダンヒルズ白金高輪	2015	22戸	142.0万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	88.5万	-	112.7万
1DK	-	63.7万	70.5万	87.8万	87.8万	101.0万	-
1R	65.7万	-	79.0万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	112.73万/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	2,830万	100.15万/㎡
2025年4月	低層	ー	60㎡〜	5,599万	89.15万/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,880万	101.92万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.46万/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	87.76万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,899万	93.92万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	7,299万	116.21万/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	87.76万/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	87.76万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,800万	76.43万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	78.97万/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,790万	70.45万/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,790万	63.35万/㎡
2019年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,900万	63.98万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	70.33万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	55.82万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	1,140万	53.03万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	85.14万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	64.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額179,882円。2SLDKなら月額184,500円が相場です。

ワンルーム

93,750円

90,000〜98,000円

67,000円

65,000〜69,000円

60,778円

55,000〜80,000円

1DK

90,520円

80,600〜93,000円

1LDK

120,750円

119,000〜125,000円

2SDK

168,400円

160,000〜190,000円

2LDK

179,882円

155,000〜220,000円

2SLDK

184,500円

174,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

10件

10〜15万

4件

15〜20万

32件

20〜30万

7件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,096円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,733円/㎡
2023年12月	中層	2SDK	55㎡〜	190,000円	3,296円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,587円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,236円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2022年2月	低層	3DK	55㎡〜	175,000円	3,036円/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,534円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,432円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,543円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,655円/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,957円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,209円/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,273円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,357円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,601円/㎡
2020年12月	高層	2SLK	60㎡〜	220,000円	3,601円/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	175,000円	3,041円/㎡
2019年8月	中層	2SDK	55㎡〜	175,000円	3,036円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,919円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,209円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,371円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,601円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,601円/㎡
2018年8月	低層	2SDK	55㎡〜	170,000円	2,949円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,007円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。