メゾン白金
東京都港区白金3丁目3-4 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2026年は112.7万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,154円から2024年には55,000円へ、58.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・8件）で、平均2,843万円です。2LDKが最も高く平均7,479万円、1Rは平均2,178万円です。
1R
2,178万
6件
1DK
2,843万
8件
1LDK
3,949万
2件
2LDK
7,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,178万 | 1,889万 | 2,472万 |
| 1DK | 8件 | 2,843万 | 2,641万 | 3,194万 |
| 1LDK | 2件 | 3,949万 | 3,717万 | 4,180万 |
| 2LDK | 2件 | 7,479万 | 6,686万 | 8,272万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
97.7万/㎡
3階以上
15件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.21m² ～ 62.81m² |
| 分譲会社 | 菊池建設 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| ライオンズマンション白金第２ | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST | 2017 | 37戸 | 177.0万 | 3,680万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 2013 | 29戸 | 155.5万 | 3,980万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 88.5万 | - | 112.7万 |
| 1DK | - | 63.7万 | 70.5万 | 87.8万 | 87.8万 | 101.0万 | - |
| 1R | 65.7万 | - | 79.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 112.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,830万 | 100.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 5,599万 | 89.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,880万 | 101.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 88.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,899万 | 93.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,299万 | 116.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 87.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 78.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 63.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 63.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 70.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 55.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,140万 | 53.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 85.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額179,882円。2SLDKなら月額184,500円が相場です。
ワンルーム
90,000〜98,000円
93,750円
1R
65,000〜69,000円
67,000円
1K
55,000〜80,000円
60,778円
1DK
80,600〜93,000円
90,520円
1LDK
119,000〜125,000円
120,750円
2SDK
160,000〜190,000円
168,400円
2LDK
155,000〜220,000円
179,882円
2SLDK
174,000〜210,000円
184,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
10件
10〜15万
4件
15〜20万
32件
20〜30万
7件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,007円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。