シンシア白金高輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2022年は120.9万/㎡へ、13年間で52.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,611円から2026年には134,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均3,755万円です。1 Rが最も高く平均3,982万円、1Rは平均3,755万円です。

1R

15件

3,755万

1 R

7件

3,982万

1K

2件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	3,755万	3,334万	4,427万
1 R	7件	3,982万	3,624万	4,392万
1K	2件	3,892万	3,679万	4,105万

階数別の㎡単価

4-7階

97.5万/㎡

12件

8階以上

87.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都港区白金3丁目1-10
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	23.20m² ～ 24.30m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	協栄組
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア白金高輪	2002	37戸	139.6万	3,280万
メゾン白金	1991	25戸	112.7万	4,180万
クレッセント白金	1992	40戸	102.9万	2,140万
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール	2013	29戸	155.5万	3,980万
ライオンズマンション白金第２	1982	73戸	116.3万	4,300万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST	2017	37戸	177.0万	3,680万
グランエクレール白金	1990	17戸	347.8万	57,000万
カーサ白金	1990	8戸	124.2万	5,990万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST	2017	38戸	156.2万	3,970万
グランドガーラ南麻布	2002	160戸	145.8万	3,850万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ	2012	50戸	131.4万	3,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022
1R	-	86.5万	98.7万	97.9万	92.6万	91.3万	100.0万	120.8万
1K	-	-	97.9万	91.5万	-	-	-	-
1 R	78.7万	87.9万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	102.06万/㎡
2022年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	3,280万	139.64万/㎡
2020年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,290万	98.71万/㎡
2020年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,350万	101.3万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,120万	90.26万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,180万	92.3万/㎡
2017年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,280万	93.83万/㎡
2017年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,330万	95.89万/㎡
2017年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,200万	90.54万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,120万	90.26万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,150万	91.53万/㎡
2016年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,300万	97.92万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,300万	97.92万/㎡
2015年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	92.3万/㎡
2015年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	105万/㎡
2014年8月	7〜8階	1 R	20㎡〜	2,040万	87.94万/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,980万	81.49万/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,150万	91.53万/㎡
2012年9月	9〜10階	1 R	20㎡〜	2,000万	82.31万/㎡
2012年2月	9〜10階	1 R	20㎡〜	1,680万	72.42万/㎡
2012年11月	9〜10階	1 R	20㎡〜	1,980万	81.49万/㎡
2011年8月	9〜10階	1 R	20㎡〜	2,100万	86.43万/㎡
2011年12月	9〜10階	1 R	20㎡〜	1,750万	75.44万/㎡
2009年3月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,870万	79.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額97,570円。1Kなら月額105,685円が相場です。

ワンルーム

97,570円

83,000〜134,000円

1R

98,206円

80,000〜112,000円

1K

105,685円

83,000〜131,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

132件

10〜15万

113件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	5,673円/㎡
2026年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	5,705円/㎡
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	5,546円/㎡
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	5,577円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	3,951円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,257円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	5,546円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	5,577円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	126,000円	5,335円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,361円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	131,000円	5,546円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	102,000円	4,197円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,267円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,064円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,793円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,191円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	122,000円	5,165円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	112,000円	4,742円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,916円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,321円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,138円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	3,951円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,107円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,033円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,033円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	122,000円	5,165円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,044円/㎡
2024年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	126,000円	5,364円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	4,768円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。