シンシア白金高輪
東京都港区白金3丁目1-10 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2022年は120.9万/㎡へ、13年間で52.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,611円から2026年には134,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
152.7〜186.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 23.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均3,768万円です。1 Rが最も高く平均3,995万円、1Rは平均3,768万円です。
1R
3,768万
15件
1 R
3,995万
7件
1K
3,906万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 3,768万 | 3,346万 | 4,442万 |
| 1 R | 7件 | 3,995万 | 3,636万 | 4,407万 |
| 1K | 2件 | 3,906万 | 3,692万 | 4,120万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
97.5万/㎡
8階以上
12件
87.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 24.30m² |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | エレマックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 2013 | 29戸 | 155.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション白金第２ | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST | 2017 | 37戸 | 177.0万 | 3,680万 |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST | 2017 | 38戸 | 156.2万 | 3,970万 |
| グランドガーラ南麻布 | 2002 | 160戸 | 145.8万 | 3,850万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 86.5万 | 98.7万 | 97.9万 | 92.6万 | 91.3万 | 100.0万 | 120.8万 |
| 1K | - | - | 97.9万 | 91.5万 | - | - | - | - |
| 1 R | 78.7万 | 87.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 102.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 3,280万 | 139.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,290万 | 98.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,350万 | 101.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,120万 | 90.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 92.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,330万 | 95.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 90.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,120万 | 90.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 91.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 92.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 105万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,040万 | 87.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,150万 | 91.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.49万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.43万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜10階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,750万 | 75.44万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,870万 | 79.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額97,570円。1Kなら月額105,685円が相場です。
ワンルーム
83,000〜134,000円
97,570円
1R
80,000〜112,000円
98,206円
1K
83,000〜131,000円
105,685円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
132件
10〜15万
113件
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,673円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,705円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,546円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,546円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,335円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,364円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,768円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。