ＮＩＣハイム白金
東京都港区白金3丁目4-1 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.7万/㎡から2025年は166.9万/㎡へ、11年間で205.0%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 44.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均6,108万円です。1LDKが最も高く平均6,108万円、1DKは平均3,337万円です。
1DK
3,337万
5件
1LDK
6,108万
7件
2DK
5,722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 3,337万 | 3,228万 | 3,367万 |
| 1LDK | 7件 | 6,108万 | 4,948万 | 7,236万 |
| 2DK | 3件 | 5,722万 | 4,837万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 32.54m² ～ 44.88m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘学園
中学校
港区立白金の丘学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣハイム白金 | 1982 | 26戸 | 166.9万 | 7,380万 |
| ルーブル白金 | 1991 | 20戸 | 179.5万 | 8,699万 |
| D'グランセ白金 | 2007 | - | - | - |
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| ロイヤルアメニティー白金 | 1999 | 27戸 | 154.9万 | 3,399万 |
| セザール白金 | 1996 | 19戸 | 164.5万 | 8,680万 |
| オリエンタル南麻布 | 1984 | 49戸 | 124.8万 | 8,490万 |
| インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟 | 1995 | - | 101.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション白金第２ | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| ヴェローナ白金 | 2004 | 32戸 | 113.6万 | 2,480万 |
| サンエイ和泉ビル | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 67.6万 | 67.1万 | - | - | 166.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 79.5万 | 84.7万 | 111.5万 | 111.0万 | - |
| 1DK | 54.7万 | 57.8万 | 57.8万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 7,380万 | 166.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 110.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 111.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 84.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 84.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 82.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 84.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。